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2009年2月美國成屋銷售創(chuàng)近6年最大增幅
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-3-25
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2010年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)應(yīng)對金融危機影響 由于我國仍存在一定的資本管制，金融危機通過金融渠道對我國經(jīng)濟的直接影響比較有限。但由于我國與2009-2010年中國古建筑行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā) 2008年9月以來，美國金融市場風(fēng)云再起，雷曼兄弟控股公司破產(chǎn)、美洲銀行收購美林集團、AIG2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及 美國的華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機可能會向美2009-2010年中國物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及 美國的華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機可能會向美3月23日公布的數(shù)據(jù)顯示,美國2月成屋銷售出現(xiàn)近6年來最大幅度增長,為陷入衰退已經(jīng)長達15個月的美國經(jīng)濟帶來一線希望。
全美不動產(chǎn)協(xié)會(NAR)表示,2月成屋銷售環(huán)比增長5.1%,年率為472萬戶,為2003年7月以來的最大增幅,但其中45%為止贖房銷售。
NAR表示,這高于市場預(yù)計的2月成屋銷售年率下滑至445萬戶,1月成屋銷售年率為449萬戶。
而上周公布的政府?dāng)?shù)據(jù)也顯示,美國2月房屋開工及建筑許可出現(xiàn)反彈。
由于樓市是此次經(jīng)濟和金融風(fēng)暴的核心,因此樓市企穩(wěn)被視作經(jīng)濟復(fù)蘇的關(guān)鍵。美國股市則在成屋銷售數(shù)據(jù)公布后擴大了漲幅。
房價創(chuàng)紀錄第二大降幅
全美四大地區(qū)銷量全部上升,西部地區(qū)尤甚。加州房屋售價中值出現(xiàn)3年來首次上漲。
同時，2月全美房屋價格中值較上年同期下跌15.5%至16.54萬美元,為記錄第二大降幅。
對此，全美不動產(chǎn)協(xié)會(NAR)首席經(jīng)濟學(xué)家Lawrence Yun稱:“2月40%~45%的交易為低價出售，售價通常比正常市價低20%,自然會拖累房價中值�！�
2月待售成屋存量增加5.2%至380萬戶,1月為361萬戶。按當(dāng)前銷售速度計相當(dāng)于9.7個月的供應(yīng)量,持平于1月。
對此，瓦喬維亞銀行分析師Adam York表示:“存量房積壓將繼續(xù)拖累市場,并對價格和建筑活動構(gòu)成下行壓力，除非待售房存量恢復(fù)到更合理的水平,否則樓市還會繼續(xù)低迷�！�
外界希望,政府遏制房屋止贖的2720億美元計劃,加上美聯(lián)儲壓低利率的努力,或能為樓市回暖奠定基礎(chǔ)。
Yun稱,今年房屋銷售料將在政府刺激帶動下增加100萬戶,但因消費者信心低迷且失業(yè)增多,這一預(yù)期可能過高。
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