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美國房地產(chǎn)市場2次衰退的訊號點(diǎn)評
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-1-7
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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美國房地產(chǎn)市場前景浮現(xiàn)烏云。根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會周二公布的最新數(shù)據(jù),美國成屋簽約銷售量于去年11月銳減,為將近1年來首度減少。專家表示,這是目前為止美國房地產(chǎn)市場可能會在今冬二度崩跌的最明顯訊號。
2009-2012年中國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年前三季度以來,面對國際金融危機(jī)的嚴(yán)重挑戰(zhàn),濰坊市全力以赴保增長、保民生、保穩(wěn)定,全2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺并付諸實(shí)施。法律層面上，有全國人民代表大會2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月
據(jù)臺灣《工商時報》引述外電報道,美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會公布,去年11月美國成屋簽約銷售指數(shù),從10月的修正值114.3遽減至96。分析師事前雖已預(yù)測該指數(shù)將下滑,但未料到跌幅會如此之大。
BMO資本市場的分析師李珍妮(音譯)說,“我們以為會跌2%�！薄爱�(dāng)你看到16%的跌幅,首先你會說這是怎么了？”
美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會的成屋簽約銷售指數(shù),被視為是反映房市前景的最可靠指標(biāo)之一。根據(jù)最新數(shù)據(jù),美國房市最疲軟的部份在東北與中西部,經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后,兩者于11月皆較前月下滑26%;美國南部下滑15%、西部則下滑3%。
不過,李珍妮說去年11月美國成屋簽約銷售指數(shù)較前月下滑“并不會讓人緊張”,因?yàn)樵撝笖?shù)目前仍遠(yuǎn)高于1年前水平。2008年11月金融危機(jī)仍在高峰期時,該指數(shù)為83.1。
隨著美國整體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)佳,就業(yè)市場不再那么悲慘,問題焦點(diǎn)轉(zhuǎn)變成房地產(chǎn)市場能否避免二度崩跌,及是否需要政府提供新一波支撐。
這樣的擔(dān)心,其背后是有許多原因。歐巴馬政府推動重談房貸條件并不成功,許多屋主終將因付不出房貸,而失去他們的房屋。
在此同時,有四分之一的屋主所背負(fù)的房貸金額超過他們的房屋價值。如果房價開始再度滑落,有些屋主會干脆放棄自己的房屋,而讓房市進(jìn)一步惡化。
美國成屋簽約銷售指數(shù)于去年1月滑落到80.4低點(diǎn)后,連續(xù)9個月?lián)P升,于11月再告下滑。Janney Montgomery Scott的首席固定收益策略師雷巴斯說,該指數(shù)忽然下滑危及最近數(shù)月來美國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性。 - ■ 與【美國房地產(chǎn)市場2次衰退的訊號點(diǎn)評】相關(guān)新聞
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