去年底,易居中國(guó)信息顯示,一位匿名買(mǎi)家以9100萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下古北臻園23號(hào)別墅。按471.29平方米的地上面積計(jì)算,成交單價(jià)達(dá)19.3萬(wàn)元/平方米。上海佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)卻顯示,該樓盤(pán)當(dāng)日僅成交一套房源,成交均價(jià)為11.4萬(wàn)元/平方米。

　　今年1月6日,在23號(hào)別墅被撤銷預(yù)售合同登記當(dāng)日,數(shù)據(jù)顯示古北臻園僅有一套房子被撤銷合同,合同撤銷價(jià)為67116元/平方米。

　　古北臻園銷售人員稱,該樓盤(pán)的別墅銷售均價(jià)在11萬(wàn)元/平方米,他們并不清楚23號(hào)別墅的具體成交價(jià)。該房源是否被退房,預(yù)售合同的撤銷價(jià)是多少,他們也不了解。

　　房源成交價(jià)和“退房”價(jià)差距如此之大,引起業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟說(shuō),近期出現(xiàn)的大量退房現(xiàn)象,或許和投資者有關(guān)。一些投資者和開(kāi)發(fā)商關(guān)系良好,他們?cè)谇捌?“買(mǎi)入”開(kāi)發(fā)商的高價(jià)盤(pán),讓其他客戶看到房源高價(jià)成交的情況,以吸引客戶購(gòu)買(mǎi)。然后,他們利用和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系,通過(guò)撤銷合同的方式,成功地轉(zhuǎn)讓,避免大量稅費(fèi)。

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