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摩根士丹利或?qū)⑸虾ｅ\麟天地轉(zhuǎn)讓給一家新加坡房地產(chǎn)公司
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-1-26
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- 中研網(wǎng)訊：
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作為在中國房地產(chǎn)市場中“耕耘”時間最長的外資機構(gòu)之一，摩根士丹利的名字從來不缺乏關(guān)注度。在名下多個投資物業(yè)陸續(xù)出讓之后，這一次是位于上海新天地的“錦麟天地”。如一切順利的話，摩根士丹利旗下的錦麟天地酒店式公寓將由一家新加坡房地產(chǎn)投資基金接手。
2010-2015年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年從全年角度看，2月份是北京市房地產(chǎn)市場的第一個低谷，3月份到9月份，10月份再次大2010-2015年成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年，成都在全國的銷售面積排行榜和銷售金額排行榜上都名列前10位。銷售面積第一位的就是2010-2015年古建筑行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù) 中國古建筑以木材、磚瓦為主要建筑材料，以木構(gòu)架結(jié)構(gòu)為主要的結(jié)構(gòu)方式。此結(jié)構(gòu)方式，由立柱、橫梁2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年1-11月，廣州經(jīng)濟運行向好趨勢比前三季度進一步增強，呈現(xiàn)出工業(yè)生產(chǎn)增速加快、內(nèi)需
2003年摩根士丹利以入股10%的形式，參與上海永業(yè)集團開發(fā)的錦麟天地項目。這個與國資背景房企的合作項目，被業(yè)界認為是摩根士丹利進入中國內(nèi)地樓市的第一單。
公開資料顯示，錦麟天地項目處于上海盧灣區(qū)馬當(dāng)路、興業(yè)路口，毗鄰如今人氣最旺的新天地。項目中兩棟建筑一為住宅，另一為酒店式公寓。當(dāng)住宅分拆散賣完畢之后，或許是看好這一板塊的后市前景，摩根士丹利索性將整個酒店式公寓全部買下。有知情人士透露，當(dāng)時的購買單價在2萬元左右。如果按照18538平方米的公開數(shù)據(jù)測算，當(dāng)年摩根士丹利的收購總價3.7億元左右。
隨著2008年全球金融風(fēng)暴的來襲，摩根士丹利在中國內(nèi)地多個投資物業(yè)的去向成為關(guān)注的焦點，業(yè)界一度傳出錦麟天地酒店式公寓掛牌11億元出讓的消息，但鑒于種種原因，在長達一年多時間內(nèi)這一物業(yè)始終沒有完成出讓。
“現(xiàn)在的意向客戶是來自于新加坡的Alpha房地產(chǎn)投資基金，之前在中國內(nèi)地尚無物業(yè)收購。如果洽談完成的話，這將是該基金進入中國內(nèi)地樓市的第一單交易�！敝槿耸孔蛱煜蛴浾弑硎尽�(jù)Alpha房地產(chǎn)投資基金網(wǎng)站資料介紹，這個隸屬于新加坡吉寶置業(yè)名下的房地產(chǎn)基金管理機構(gòu)，于2008年募集了一只專投亞洲的12億美元基金，其投資重點區(qū)域為新加坡、日本、中國、印度等地。
記者昨天就此向摩根士丹利相關(guān)人士進行了求證，對方稱：“對此交易并不知情�！倍咏Ω康だ娜耸縿t向記者透露，在前來洽談的客戶之中，Alpha顯示出來的誠意度頗高。就錦麟天地這一項目而言，“其價格可能比較低�！�
去年年底，瑞安建設(shè)（00983）以9.283億元購得新天地附近翠湖天地御苑，折合單價約6萬元。據(jù)中原地產(chǎn)豪宅28部經(jīng)理李正駒介紹，當(dāng)前錦麟天地住宅部分的二手房掛牌價格約為8萬~9萬元/平方米；同一板塊中，翠湖天地三期的掛牌價格為10萬元/平方米，華府天地的二手房報價同樣約為10萬元/平方米。從不少投資者整體收購轉(zhuǎn)而散賣的方式來看，未來仍然有利可圖。
接近摩根士丹利的人士向本報透露，摩根士丹利旗下部分投資項目最近到期，可能退出。在退出一線城市部分項目后，將會在二、三線城市尋找新的投資機會。 - ■ 與【摩根士丹利或?qū)⑸虾ｅ\麟天地轉(zhuǎn)讓給一家新加坡房地產(chǎn)公司】相關(guān)新聞
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