該報(bào)告表示，雖然美國房價(jià)自2009年春季以來開始企穩(wěn)，但近期數(shù)據(jù)顯示,去年12月美國成屋銷售跌幅達(dá)16.7%,創(chuàng)月度最大降幅；而新屋銷售則下滑7.6%。成屋、新屋銷售持續(xù)滑坡,這暗示著房價(jià)即將再度轉(zhuǎn)跌。

    標(biāo)普同時表示,美國經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后的房價(jià)在去年6月實(shí)現(xiàn)近三年來首次上升,并且保持上漲勢頭直至去年11月。但未經(jīng)季節(jié)調(diào)整的去年11月標(biāo)普房價(jià)綜合指數(shù)顯示,美國20個大城市房價(jià)下跌0.2%。標(biāo)普稱,近期房屋銷售下滑提高了待售房屋數(shù)量,從去年11月的待售房屋數(shù)量相當(dāng)于6.5個月銷量提高至12月的7.2個月。

    標(biāo)普還指出,在未來數(shù)月,2005至2007年辦理的房屋抵押貸款可能出現(xiàn)的違約和止贖,或?qū)⑦M(jìn)一步推升美國不良房產(chǎn)的庫存。

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