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歐洲房地產(chǎn)市場復(fù)蘇前景點(diǎn)評
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-2-3
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- 中研網(wǎng)訊：
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普華永道(PriceWaterhouseCoopers)周一發(fā)布的一份研究報(bào)告顯示,今年歐洲的房地產(chǎn)行業(yè)將略有起色,其中慕尼黑、漢堡、倫敦和巴黎可能吸引大量的投資,但總體而言仍將面臨漫長的復(fù)蘇道路。
2010-2015年湖州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年上半年湖州市樓市整體呈現(xiàn)出量價(jià)齊升的局面。2009年上半年湖州市商品房銷售面積為12010-2015年淮安房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年以來，淮安市城市化進(jìn)程加快，通過實(shí)施“東擴(kuò)南連、三城融合、五區(qū)聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展戰(zhàn)略，城2010-2015年惠州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年1-10月，惠州市商品房銷售面積389.6萬平方米，與去年同期相比增長97.8%；2010-2015年吉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 近年來，吉林市房地產(chǎn)市場開發(fā)呈現(xiàn)持續(xù)、健康的發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場體系日趨成熟，產(chǎn)普華永道在與城市土地學(xué)會(Urban Land Institute)聯(lián)合發(fā)布的第七次年度新興趨勢調(diào)查報(bào)告中表示,雖然歐洲將會出現(xiàn)信貸有所松動(dòng),房地產(chǎn)趨于平穩(wěn),但此次調(diào)查的受訪者仍表示需要謹(jǐn)慎從事,原因是歐洲經(jīng)濟(jì)仍然脆弱,失業(yè)率居高不下,消費(fèi)支出仍然低迷。
此外,歐洲各國政府可能逐步解除對各自經(jīng)濟(jì)的大規(guī)模救助措施,這一威脅使得房地產(chǎn)行業(yè)憂心忡忡。
該行業(yè)的債務(wù)也仍然令人憂慮,歐元區(qū)銀行現(xiàn)持有7,810億歐元的房地產(chǎn)商業(yè)貸款,英國銀行業(yè)也有2,500億英鎊左右的貸款,而在歐洲范圍內(nèi)以房產(chǎn)抵押作支持的的商業(yè)證券也價(jià)值950億歐元。
普華永道表示,由于經(jīng)濟(jì)疲軟,投資者將集中關(guān)注那些他們了解的市場,選擇對大型經(jīng)濟(jì)體進(jìn)行投資。
John Forbes稱,大多數(shù)的資金都流向同一方向,倫敦和巴黎成為首選城市。不過也稱,投資者對德國城市漢堡和慕尼黑房地產(chǎn)成屋的投資已經(jīng)超過這些首都城市,原因是投資者偏好穩(wěn)定性,同時(shí)也開始重新回歸對基本因素的關(guān)注。
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