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2010年第一季度莫斯科房地產(chǎn)市場點評
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-4-7
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- 中研網(wǎng)訊：
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俄羅斯有關(guān)機構(gòu)６日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，莫斯科房地產(chǎn)市場顯露出強勁復(fù)蘇勢頭，新房成交量同比大增，而且超過了危機前的同期最高記錄。
2010-2015年重慶房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年重慶市GDP增速達(dá)到14.9%，排名全國第三，經(jīng)濟總量突破6000億大關(guān)，達(dá)到652010-2015年中山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年12月,中山商品房預(yù)售業(yè)務(wù)創(chuàng)出單月合同登記備案量的最高紀(jì)錄,備案8068宗,備案面2010-2015年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年，鄭州樓市價格和成交量一路飆升，雙雙創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄，超過了房地產(chǎn)巔峰期的20072010-2015年鎮(zhèn)江房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資92.54億元，同比上升4.1%，商品房施工面積604.0數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度莫斯科新房成交量為１．４９萬套，比去年同期大增６５％，比２００７年第一季度１．３７萬套的同期最高記錄高出近１０％。今年前兩個月的新房成交量明顯高于去年和前年同期，３月份的新房成交量更是出人意料地達(dá)到６９００套。
俄羅斯米埃爾咨詢中心主任盧茨科夫指出，新房成交量的強勁回升主要是由于居民購房需求延遲釋放所致。危機期間，有購房需求的消費者大多持幣觀望，等待房價見底。如今宏觀經(jīng)濟形勢向好，房價趨穩(wěn)，延遲的需求開始釋放。
此外，業(yè)內(nèi)人士指出，貸款利率降低也是刺激樓市回升的一個重要因素。全球金融危機爆發(fā)后，俄羅斯商業(yè)銀行普遍收緊銀根，提高貸款門檻。到去年６月份，俄羅斯住房按揭貸款年利率普遍超過２０％。隨著危機漸漸平息，加上俄中央銀行多次降息的刺激，目前商品房按揭貸款年利率普遍降至１５％以下。３月份莫斯科貸款購房成交量為１６０９套，遠(yuǎn)超去年同期的２４９套，顯示出良好增長勢頭。
今年１月份，俄政府提出將住房按揭貸款年利率降至１０％到１１％的目標(biāo)。這一目如能實現(xiàn)，將進(jìn)一步刺激俄羅斯房地產(chǎn)市場。
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