美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)宣布，7月份的二手房簽約銷售指數(shù)在6月指數(shù)被調(diào)降的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)了5.2%。這一增幅超出市場(chǎng)普遍預(yù)期。

　　但是，NAR同時(shí)稱，指數(shù)的絕對(duì)值表明二手房市場(chǎng)依然不景氣，這主要與政府一項(xiàng)重要的購(gòu)房抵稅政策到期有關(guān)。

　　今年4月底，購(gòu)房者最高可享受8千美元抵稅待遇的優(yōu)惠政策到期，5月的二手房簽銷指數(shù)隨之大幅下跌29.9%。6月該指數(shù)下跌2.8%(修正值).NAR公布的6月指數(shù)跌幅的初值為2.6%。

　　7月的二手房簽銷指數(shù)明顯好于市場(chǎng)預(yù)期。據(jù)湯森路透集團(tuán)的調(diào)查，經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期該指數(shù)環(huán)比將下降1.0%。盡管如此，7月的二手房簽銷較上年同期仍低19.1%。

　　二手房簽銷體現(xiàn)的是雙方已簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議但交易尚未完成的二手房數(shù)量。通常情況下，美國(guó)的二手房交易從簽約至交易完成需要一至兩個(gè)月時(shí)間。NAR指數(shù)的制定基于全國(guó)范圍內(nèi)的大統(tǒng)計(jì)樣本，相關(guān)房屋在美國(guó)全部二手房交易中占據(jù)約20%的份額。5月二手房簽銷大幅下跌29.9%的預(yù)測(cè)準(zhǔn)確度很高，稍后公布的7月二手房銷量重跌了27.2%。

　　NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯-云(Lawerence Yun)今天表示，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月的房屋銷售仍會(huì)比較疲軟，但消費(fèi)者負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)能力的改善應(yīng)有助于房屋銷售的復(fù)蘇。

　　他還稱：“對(duì)那些在幾年前以接近最高價(jià)位購(gòu)房的人，特別是那些同時(shí)還身處房?jī)r(jià)泡沫最嚴(yán)重市場(chǎng)的人來(lái)說(shuō)，他們可能需要十年以上的時(shí)間才能完全挽回?fù)p失。”

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