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2010年亞洲寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)點(diǎn)評(píng)
http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2011-2-21

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2011-2015年中國(guó)蒸氣房行業(yè)投資盈利分析及發(fā)展趨

【出版日期】 2011年2月【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)

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2011-2015年中國(guó)修理野營(yíng)房產(chǎn)業(yè)投資策略研究及發(fā)

【出版日期】 2011年1月【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè)

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　　全球主要寫字樓市場(chǎng)租金在經(jīng)歷了2009年最大幅度下滑后，2010年開始大幅度回升，亞洲寫字樓市場(chǎng)則在2010年表現(xiàn)出了明顯的復(fù)蘇跡象。

　　高緯環(huán)球《全球主要寫字樓市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2010年，香港地區(qū)寫字樓租金水平上漲幅度達(dá)51%，香港中央商務(wù)區(qū)寫字樓租金水平達(dá)到了241美元/平方英尺/年，超過(guò)東京和倫敦，成為全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F的城市。上海保持其在中國(guó)內(nèi)地寫字樓市場(chǎng)租金排行榜榜首位置，甲級(jí)寫字樓租金達(dá)到345元/平方米/月，相較2009年上升28%。

　　“在北京和上海，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率降至近十年最低水平，租金也隨之激增。”高緯環(huán)球中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理張良軍表示，隨著更多的企業(yè)展開擴(kuò)張計(jì)劃，以及新興企業(yè)開始業(yè)務(wù)運(yùn)作，2010年全年寫字樓市場(chǎng)需求旺盛。寫字樓市場(chǎng)租金水平甚至超過(guò)了2008年的最高水平�！拔覀兿嘈�，在北京和上海，無(wú)論是跨國(guó)公司，還是國(guó)內(nèi)企業(yè)，對(duì)寫字樓都將保持強(qiáng)勁的需求，租金上升趨勢(shì)將會(huì)持續(xù)。相較而言，在今后兩年，上海寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)量會(huì)略多一些。”

　　與亞洲區(qū)寫字樓市場(chǎng)恢復(fù)趨勢(shì)相悖的是，盡管東京仍在全球最貴寫字樓市場(chǎng)排名中位居第三，但其寫字樓市場(chǎng)租金卻下降了11%，空置率的上升和租金水平的下降使東京寫字樓維持租戶主導(dǎo)的市場(chǎng)局面。

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2010年亞洲寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)點(diǎn)評(píng)