“2007年我們公司發(fā)展很快，已經(jīng)在全國(guó)各地拿地1000萬(wàn)平方米！”全國(guó)政協(xié)委員，中國(guó)海外集團(tuán)有限公司副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理孔慶平非常欣喜地告訴記者。截至目前，中海集團(tuán)已經(jīng)在全國(guó)不包括港澳在內(nèi)的20個(gè)城市擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　但孔慶平同時(shí)表示，基于對(duì)2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性判斷，部分城市可能出現(xiàn)價(jià)格回歸理性，部分城市又會(huì)有所增長(zhǎng)，中海集團(tuán)決定在土地儲(chǔ)備擴(kuò)充方面理性一點(diǎn)，預(yù)計(jì)將拿地500萬(wàn)平方米。

　　孔慶平強(qiáng)調(diào)，拿地也要看時(shí)機(jī)。2007年初亦沒(méi)有提出擴(kuò)充1000萬(wàn)平方米的計(jì)劃。今年雖然市場(chǎng)在“回歸理性”，土地市場(chǎng)也在回歸理性。從去年年底到現(xiàn)在，全國(guó)很多地區(qū)的土地市場(chǎng)驟冷，出現(xiàn)了很多底價(jià)拿地的情況。中海不久前在杭州低價(jià)拿地。因此，對(duì)于有實(shí)力的企業(yè)來(lái)說(shuō)，“回歸理性”很有可能意味著機(jī)遇。

　　最近幾年，中海已將投資重點(diǎn)向內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，目前已進(jìn)入深圳、上海、北京、成都、長(zhǎng)春等10多個(gè)城市。而中海加大其土地儲(chǔ)備，顯然意味著擴(kuò)張將提速。

　　最近一段時(shí)間，大型國(guó)有企業(yè)時(shí)有海外擴(kuò)張的計(jì)劃。對(duì)此，孔慶平表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際上是風(fēng)險(xiǎn)很大的市場(chǎng)，我們也研究過(guò)東南亞市場(chǎng)。由于中國(guó)建筑工程總公司承建業(yè)務(wù)進(jìn)入印度、迪拜，亦研究過(guò)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。但從總體來(lái)講，比較容易控制的還是中國(guó)市場(chǎng)。從資源分布角度來(lái)講，中海還是愿意投入風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低、效率較高的市場(chǎng)。