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2008年如家擬大舉擴(kuò)張
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-3-28
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 經(jīng)濟(jì)型酒店 如家 酒店 北京 上海
- 中研網(wǎng)訊：
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引發(fā)經(jīng)濟(jì)型酒店“拐點(diǎn)論”大戰(zhàn)的源頭、本土經(jīng)濟(jì)型酒店巨頭如家昨日終于按捺不住了。如家CEO孫堅(jiān)昨日接受專訪時表示，經(jīng)濟(jì)型酒店市場拐點(diǎn)目前根本不存在，但泡沫確實(shí)有。頗有意思的是，與漢庭的理性收縮式擴(kuò)張戰(zhàn)略相反，如家計(jì)劃今年大舉擴(kuò)張，年內(nèi)開新店約180家。
“其實(shí)面對財(cái)報(bào)虧損，我們很坦然，因?yàn)樵斐商潛p的原因是匯兌和七斗星整合損失，而不是企業(yè)經(jīng)營性損失，這表明如家的經(jīng)營能力良好，而且損失還分可預(yù)見損失和不可預(yù)見損失。對于七斗星整合的損失，我們是預(yù)料到的，但我們相信通過6~9個月左右的整合，從長遠(yuǎn)來看，七斗星的存在會有利于推動如家的整體發(fā)展�！睂O堅(jiān)首先解釋了財(cái)報(bào)虧損原因。
談及市場泡沫論話題時，孫堅(jiān)承認(rèn)市場泡沫確實(shí)存在，主要是由于大家爭奪物業(yè)所造成的，但對于市場三成泡沫，以及租金的計(jì)算等論調(diào)，孫堅(jiān)表示不完全贊同�！白饨鸬拇_在上漲，但比較高的地區(qū)也就是北京、上海、廣州和深圳，不能代表全國的市場。我們?nèi)ツ晷麻_了107家新酒店，我們就沒有去爭奪價格虛高的物業(yè)，所以我們?nèi)ツ甑目傮w營收逾10億元，增長率70％左右，利潤率45％左右，出租率較2006年略有增長，至于我們RevPAR（每酒店客房每日平均營收）略下降1.5％左右，也很正常，因?yàn)槲覀內(nèi)ツ甏笈e進(jìn)軍二、三線城市。這些城市的房價不會很高。”
作為引發(fā)此次“拐點(diǎn)論”大戰(zhàn)的源頭，孫堅(jiān)昨日堅(jiān)定地表示，目前經(jīng)濟(jì)型酒店市場根本不存在拐點(diǎn)，由于商旅客源的日益增多，整體市場前景很好。“當(dāng)然，整體市場好，并不代表就沒有問題。我覺得目前的中國經(jīng)濟(jì)型酒店市場存在幾大問題，比如理性投資不夠、盲目入行者依然不少。另外，經(jīng)濟(jì)型酒店需要大量的資金支持，一旦擴(kuò)張到了不大不小的規(guī)模，而資金出現(xiàn)問題的時候，企業(yè)就面臨進(jìn)退兩難的尷尬，而突破百家酒店規(guī)模后，業(yè)者又面臨一個管理瓶頸。其實(shí)服務(wù)業(yè)最重要的是考慮回歸商業(yè)本質(zhì)，只注重規(guī)模，而沒有核心競爭力的企業(yè)必然面臨危機(jī)。”
孫堅(jiān)自信地透露，目前如家手中擁有的資金超過10億元，其今年的發(fā)展戰(zhàn)略正好和漢庭的理性收縮式擴(kuò)張不同，如家計(jì)劃今年提速發(fā)展，今年年內(nèi)新開180家酒店，以自身發(fā)展為主，但也不排除收購合適項(xiàng)目，其預(yù)計(jì)今年?duì)I收增長率可達(dá)70％~80％左右�！爱�(dāng)然，我們也會面臨物價波動等一系列挑戰(zhàn)，可我們有很強(qiáng)大的規(guī)模效益�！�
孫堅(jiān)同時認(rèn)為，此次次貸危機(jī)確實(shí)給資本市場帶來一定的影響，但正是因?yàn)檫@樣，投資者會更加謹(jǐn)慎地對待投資項(xiàng)目，關(guān)注投資回報(bào)率和利潤狀況，這對于引導(dǎo)市場健康發(fā)展十分有利�！拔翌A(yù)計(jì)未來中國經(jīng)濟(jì)型酒店市場將有5~6個品牌共同發(fā)展，可能到明年，整體市場狀況就會有新的格局�！薄�
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