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渤海物流：出讓天華大酒店全部股權(quán)
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-5-6
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 渤海物流 天華 酒店
- 中研網(wǎng)訊：
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渤海物流發(fā)布公告稱，公司擬向北京中農(nóng)種業(yè)有限責(zé)任公司出讓公司所持秦皇島天華大酒店有限公司的全部股份，其比例為18.8%，交易總金額9，400萬元。渤海物流稱，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因是為進(jìn)一步處置低效資產(chǎn)，緩解資金壓力，改善經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況。
2008-2010年中國正餐行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國游樂場(chǎng)設(shè)備行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國旅游景點(diǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國飯店行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)根據(jù)合同約定，9400萬元的交易總金額中有3，000萬元現(xiàn)金由北京中農(nóng)種業(yè)向渤海物流支付，有420萬元以渤海物流承租天華大酒店公司所屬天華大酒店所欠一年半的租金相抵，余下5，980萬元由北京中農(nóng)種業(yè)及天華大酒店公司以出租給渤海物流的天華大酒店13.5年租賃經(jīng)營期收益抵付。
據(jù)了解，2006年，渤海物流以原所屬分公司天華大酒店的完整實(shí)物資產(chǎn)9，400萬元加現(xiàn)金4，100萬元出資，設(shè)立一個(gè)子公司，注冊(cè)資本13，500萬元。之后，渤海物流引進(jìn)投資者信通公司對(duì)該子公司進(jìn)行重組，信通公司以現(xiàn)金4，100萬元受讓該子公司30.37%股權(quán)，并且單方以資產(chǎn)和現(xiàn)金對(duì)該子公司進(jìn)行增資，該子公司經(jīng)過重組后即秦皇島天華大酒店有限公司。其中，信通公司持股81.2%，渤海物流持股18.8%。
以2008年3月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，天華大酒店包括房屋建筑、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備(不含通信光纜工程)及辦公設(shè)備等在內(nèi)的資產(chǎn)賬面值8，702.53萬元，按照13.5年的資產(chǎn)使用權(quán)評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為5，967.85萬元。
天華大酒店公司同意將所屬天華大酒店租賃給渤海物流經(jīng)營，租賃期13年零6個(gè)月，自2008年5月1日起至2021年11月1日止。租賃費(fèi)總計(jì)5，980萬元。依照合同規(guī)定，租賃費(fèi)將全部用于抵頂北京中農(nóng)種業(yè)所欠渤海物流的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
渤海物流選擇全部出讓天華大酒店公司股權(quán)也是迫不得已。
渤海物流表示，由于公司酒店業(yè)務(wù)每年1，000多萬元的虧損，公司在2004、2005年以協(xié)議或拍賣方式出讓酒店資產(chǎn)未能成功后，于2006年以酒店資產(chǎn)投資參股天華大酒店公司，但是天華大酒店公司依然虧損，所以公司計(jì)劃將所持股份全部出讓。
本次交易沒有產(chǎn)生損益，因處置資產(chǎn)帶來的現(xiàn)金流入、租賃和轉(zhuǎn)租酒店存在租金差額收入，將緩解公司資金緊張，對(duì)公司未來財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果有利。
渤海物流稱，公司曾經(jīng)嘗試過以協(xié)議出讓或公開拍賣方式剝離酒店業(yè)務(wù)，但因要么處置不了、要么一次性交易金額低于9，400萬元且交易本身會(huì)給公司帶來較大損失，都未能獲得成功。本次交易中，渤海物流以當(dāng)初投入天華大酒店公司的資產(chǎn)價(jià)值9，400萬元作為定價(jià)，高于持股比例對(duì)應(yīng)的最近一年又一期經(jīng)審計(jì)的目標(biāo)公司凈資產(chǎn)，好于市場(chǎng)行情。
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