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富豪產(chǎn)業(yè)信托半年酒店房租升9.7%
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-27
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- 中研網(wǎng)訊：
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富豪產(chǎn)業(yè)信托(1881)半年可供分派收入為2.474億元，每基金單位分派0.083元。另上半年富豪產(chǎn)業(yè)旗下酒店平均房租升9.7%，料短期內(nèi)增幅會進(jìn)一步放慢。
由于富豪產(chǎn)業(yè)于去年3月底掛牌，故去年業(yè)績是由3月底至6月底，難以與今年同期比較。截至今年6月底止6個月，盈利為2.783億元，租金收入總額為3.747億元，租金收入凈額為3.713億元�；饐挝怀钟腥藨�(yīng)占0.089元。
富豪產(chǎn)業(yè)信托表示，截至今年6月底止，旗下酒店平均房租上升9.7%，平均可出租客房收入亦上升7.8%。主席兼董事總經(jīng)理羅旭瑞昨日在記者會上指出，由于房租上升，以及房間數(shù)目增加，故整體房間出租率由去年同期的81%，輕微降至79.6%
料房租增幅放慢
據(jù)富豪產(chǎn)業(yè)業(yè)績報告指，預(yù)期新增酒店客房供應(yīng)量增加，以及本港金融界活動減少，令甲級高價酒店客房價格上升動力放緩，料短期內(nèi)本港平均房租增幅將進(jìn)一步放慢。
富豪積極物色新項(xiàng)目。羅旭瑞表示，積極在兩地物色新項(xiàng)目，曾洽談的項(xiàng)目規(guī)模介乎2億至4億元。只要條件適合的話，便會收購。他又指，在內(nèi)地物色酒店項(xiàng)目，預(yù)期有關(guān)項(xiàng)目除稅后純回報率必須介乎6%至7%。同時，他說，若果未來在內(nèi)地收購新項(xiàng)目，資產(chǎn)負(fù)債率升至45%屬于可接受水平。截至6月底止，其比率為25.7%。
上周政府公布4幅酒店地皮可供財團(tuán)試勾。身兼富豪酒店(078)主席羅旭瑞表示，由于它們并非傳統(tǒng)酒店地，不適合興建4至5星級酒店，而且建筑費(fèi)較高，故公司需要審慎研究。
冀回報超12.5%
富豪產(chǎn)業(yè)已展開8500萬元的增資計(jì)劃，以提升酒店的競爭力，計(jì)劃項(xiàng)目包括把其中3間酒店的可用空間改裝為會議室、在麗豪酒店新增3間特色餐廳以及粉飾富豪東方酒店外墻。羅旭瑞稱，上半年已動用4530萬元，未來有意加碼，并繼續(xù)就項(xiàng)目進(jìn)行增資。他希望上述計(jì)劃，可令本港酒店回報率超過12.5%。
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