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長(zhǎng)沙"地王"部分土地延遲移交
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 長(zhǎng)沙 土地 北辰實(shí)業(yè) 房地產(chǎn) 湖南
- 中研網(wǎng)訊：
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注定充滿故事的長(zhǎng)沙“地王”近期再生曲折。
昨日，北辰實(shí)業(yè)（601588.SH）發(fā)布公告稱，湖南長(zhǎng)沙新河三角洲剩余約37萬(wàn)平方米土地將延遲移交，而該項(xiàng)目的剩余土地款亦將延遲至公司收到該項(xiàng)目全部剩余用地交地通知后10日內(nèi)支付。
北辰實(shí)業(yè)董事會(huì)秘書郭川透露，剩余土地的移交工作或?qū)⒀舆t至今年年底，此前雙方約定的時(shí)間是今年的8月31日前。
至于延期移交部分土地的原因，公告中已經(jīng)作出闡述，剩余土地中包括約30萬(wàn)平方米的出讓用地，與6.7萬(wàn)平方米左右的學(xué)校教育用地，因受2008年初湖南省長(zhǎng)沙市冰雪災(zāi)害和項(xiàng)目剩余用地內(nèi)原有企業(yè)、部分居民住宅搬遷的影響，故項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)單位長(zhǎng)沙市新河三角洲開發(fā)建設(shè)有限公司無(wú)法按期交付。
剩余土地的延遲移交，并不會(huì)對(duì)長(zhǎng)沙“地王”項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度產(chǎn)生太多影響，公告顯示，該項(xiàng)目首期兩個(gè)組團(tuán)的開發(fā)用地基本位于已交付的首期項(xiàng)目用地內(nèi)。據(jù)郭川介紹，公司正在做開工準(zhǔn)備，首期組團(tuán)將于今年四季度取得開工證并開工，首期開工建筑面積為50萬(wàn)平方米。
實(shí)際上，剩余土地延遲移交對(duì)北辰實(shí)業(yè)來說也不是壞事，因?yàn)榕c土地移交日期一起順延的是剩余土地款的支付。盡管一直強(qiáng)調(diào)公司的資金鏈運(yùn)轉(zhuǎn)良好、負(fù)債率偏低，但對(duì)于這一意外結(jié)果，郭川的言辭中多少有些慶幸。
月前，北辰實(shí)業(yè)成功發(fā)行17億元公司債（“08北辰債”），除部分資金用于償還銀行貸款外，該筆融資還將用于補(bǔ)充公司運(yùn)營(yíng)資金。郭川表示，該筆資金將不會(huì)用于支付長(zhǎng)沙“地王”的剩余土地款，及后續(xù)其他拿地計(jì)劃。
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