在經(jīng)歷了從上周三開始的連續(xù)三天的打折熱賣后，萬科"青年置業(yè)計(jì)劃"預(yù)期中的熱賣態(tài)勢(shì)并沒有延續(xù)到周末，據(jù)悉，由于部分老業(yè)主聚集到萬科售樓部要求退房，從周六下午開始萬科關(guān)閉了兩個(gè)售樓部，正常的銷售被影響，萬科的打折房銷售也處于停滯狀態(tài)。

　　其實(shí)，受此影響的不止是萬科在杭州的樓盤，據(jù)一些有房源在售的開發(fā)商表示，上周末看房的客戶明顯少了很多，萬科打折在一定程度上影響了購(gòu)房者的心態(tài)；而不少原來準(zhǔn)備開盤的樓盤放緩了開盤節(jié)奏，開始重新考慮定價(jià)問題。

　　萬科打折房銷售處于停滯狀態(tài)

　　周末，本該是房源銷售的好時(shí)機(jī)，特別是對(duì)于最低7.5折優(yōu)惠的萬科兩大郊區(qū)樓盤--魅力之城和良渚文化村來說，周末本該是看房銷售的好時(shí)機(jī)，然而據(jù)萬科杭州公司相關(guān)人士介紹，由于部分客戶集聚至萬科辦公場(chǎng)所和魅力之城、良渚文化村銷售現(xiàn)場(chǎng)，要求退房，嚴(yán)重影響到了正常的銷售，從上周六下午兩點(diǎn)開始，萬科就關(guān)閉了兩個(gè)售樓部，因此打折銷售也處于被迫停滯狀態(tài)，透明售房網(wǎng)顯示，昨天除了良渚文化村白鷺郡東和白鷺郡南各有一套成交外，包括魅力之城在內(nèi)沒有其他的成交和預(yù)定量，而且從時(shí)間來看，這兩套的成交量也都是晚上七點(diǎn)以后才上網(wǎng)的。

　　對(duì)于部分業(yè)主的退房要求，萬科方面表示："等待市場(chǎng)重新活躍的過程對(duì)市場(chǎng)的參與各方都是一種煎熬，對(duì)客戶來說尤其如此，萬科完全能夠體諒客戶的心情。但對(duì)于沒有法律、合同依據(jù)的補(bǔ)償、退房要求，萬科作為上市公司不可能接受。這是一個(gè)讓我們深感遺憾、又無法回避的現(xiàn)實(shí)。在此問題上，我們只能懇求相關(guān)客戶的諒解。"

　　不少開發(fā)商重新考慮定價(jià)問題

　　處于停滯狀態(tài)的不僅是萬科樓盤的銷售，還影響了部分樓盤的開盤節(jié)奏，不少開發(fā)商暫緩了宣傳節(jié)奏，重新考慮定價(jià)問題。

　　九堡區(qū)域的某大盤三期的房源原本打算9月20日左右開盤，最近打算將開盤節(jié)奏延遲一個(gè)星期，原因是公司對(duì)定價(jià)上出現(xiàn)分歧。"以前我們樓盤的定價(jià)都是杭州公司自己定的，但是對(duì)這批房源的開盤特別慎重，已經(jīng)寫好方案拿到總部去報(bào)批了。定價(jià)方面，主要還是要看總公司對(duì)我們銷售節(jié)奏的要求來定。"該公司相關(guān)人員表示。

　　不僅是相關(guān)區(qū)域的開發(fā)商出現(xiàn)了定價(jià)難問題，萬科的打折甚至也影響到了一些風(fēng)馬牛不相及的區(qū)域的定價(jià)。"對(duì)于閑林板塊來說，我們一直很關(guān)注良渚的銷售，并把良渚板塊視為競(jìng)爭(zhēng)板塊，對(duì)于我們接下來的項(xiàng)目，我們會(huì)觀望一段時(shí)間，并商量接下來的定價(jià)策略。"閑林某樓盤開發(fā)商表示。

　　樓市暗降風(fēng)更加洶涌

　　雖然不少開發(fā)商表示面對(duì)萬科的降價(jià)，絕對(duì)不會(huì)跟降，但樓市的暗降風(fēng)已經(jīng)刮得更加洶涌。除了平常的9.5折左右的優(yōu)惠外，一些樓盤也開始考慮推出買房送抵價(jià)券、送車位、送精裝修甚至送物管費(fèi)等"買就送"活動(dòng)。

　　"現(xiàn)在市場(chǎng)上打暗折的開發(fā)商是很多的，但是絕對(duì)不會(huì)撕破這個(gè)臉，但是萬科這次打折是明著來的，對(duì)市場(chǎng)的沖擊比暗降要激烈得多。"杭州一位不愿意透露姓名的開發(fā)商這樣說。

• · 世茂旗下北京樓盤降價(jià)逾20%
• · 降價(jià)引部分退房潮 萬科與業(yè)主矛盾短期難達(dá)共識(shí)
• · 萬科上海遭退房難題
• · 萬科短期拿地更審慎
• · 萬科欲補(bǔ)千萬差價(jià)
• · 萬科將杭州樓市帶入拐點(diǎn)？

• · 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資增速2009年或降至10%左右
• · 專家認(rèn)為金融政策利好樓市回暖
• · 方正證券認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)
• · 購(gòu)房者說：市場(chǎng)調(diào)整還沒有到位
• · 李培林：房市崩盤可能危及金融產(chǎn)業(yè)
• · 海外資金依舊看好上海房地產(chǎn)市場(chǎng)

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)