北京首現(xiàn)因促銷降價給老業(yè)主補償差價的項目。昨日（9月17日），記者從東四環(huán)一項目華業(yè)玫瑰郡獲悉，該項目上周五推出68套中秋特惠房，均價下降了12.5%。開發(fā)商根據(jù)每套戶型相對應(yīng)的降價幅度計算后，給老業(yè)主補償全額差價。昨日（9月17日），多位業(yè)內(nèi)人士表示華業(yè)地產(chǎn)此舉值得借鑒，但同時表示，并不是所有的開發(fā)商都可能這樣做。

    全額補償老業(yè)主差價

    昨日，記者收到一則“市場無情，華業(yè)有信”的銷售推廣短信。該短信內(nèi)容顯示，華業(yè)玫瑰郡推出68套中秋特惠房，精裝修銷售起價為13557元/平米。同時華業(yè)地產(chǎn)敬告老業(yè)主，返利共享。
 
    昨日，記者致電華業(yè)玫瑰郡銷售負責(zé)人獲悉，該項目上周五推出特惠房，推出之前根據(jù)降價比例對所有在售戶型進行重新定價。“特惠房共有兩棟樓，均價為14000元/平米，比之前下調(diào)了2000元/平米�！痹撠撠�(zé)人告訴記者。公司在制定特惠房政策時，同時考慮到老業(yè)主利益將因此受損，于是決定對老業(yè)主補償差價。

    據(jù)該銷售負責(zé)人介紹，補償老業(yè)主按原購買價和特惠價之差進行。非特惠房購買業(yè)主有100多位，華業(yè)地產(chǎn)將對所有老業(yè)主一視同仁�！拔覀円呀�(jīng)通過電話和老業(yè)主進行了溝通，大家都非常認可這種做法�！痹撲N售負責(zé)人告訴記者，公司近期將會以函件的形式告知老業(yè)主。

    “華業(yè)地產(chǎn)行為值得推介”

    記者昨日在焦點網(wǎng)該項目的論壇中看到，華業(yè)地產(chǎn)返利做法引發(fā)業(yè)主熱議，多數(shù)老業(yè)主發(fā)帖稱開發(fā)商已主動通知他們，將會陸續(xù)返還差價。同時，特惠補差價的做法也得到了市場的認可，據(jù)項目銷售負責(zé)人介紹，截至昨日，新推的特惠房已認購了近20套。華業(yè)地產(chǎn)策劃總監(jiān)鄧小虎告訴記者，公司之所以這樣做主要是對業(yè)主負責(zé)�！皩�業(yè)主負責(zé)不是一個口號，而需要實在的行動�！编囆』⒄f，在合理保護老業(yè)主利益的同時，也是對品牌信譽度的維護。

    昨日，多位業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時表示，在萬科明確降價不補償老業(yè)主的前提下，華業(yè)地產(chǎn)此舉值得借鑒。從法律角度出發(fā)，開發(fā)商降價不給老業(yè)主補償站得住腳，但華業(yè)地產(chǎn)這樣做，可穩(wěn)定市場和購房者的信心。但多數(shù)開發(fā)商則表示，如果他們項目降價銷售不會主動補償老業(yè)主。中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰則認為，要想保持品牌信譽度和客戶的忠誠度，降價后至少應(yīng)該給老業(yè)主部分的補償，華業(yè)地產(chǎn)此舉在一定程度上值得提倡。

• · 富力挖角中海地產(chǎn)
• · 地產(chǎn)仍需準備過冬兩年
• · 萬科中秋后可能"北上"降價
• · 潘石屹預(yù)測萬科可能在京降價
• · 凡爾賽河谷牽手哈羅公學(xué)打造千萬級別墅產(chǎn)品
• · 萬科部分樓盤降價熱銷 買賣博弈背后傳遞兩大信號

• · 國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速2009年或降至10%左右
• · 專家認為金融政策利好樓市回暖
• · 方正證券認為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)
• · 購房者說：市場調(diào)整還沒有到位
• · 李培林：房市崩盤可能危及金融產(chǎn)業(yè)
• · 海外資金依舊看好上海房地產(chǎn)市場

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價