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2008年上半年SOHO中國凈虧1.46億
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-19
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機SOHO中國（00410.HK）昨日公布的中期業(yè)績顯示，公司上半年凈虧1.46億元（人民幣，下同），營業(yè)額大幅下降75％，為1.05億元，報告期內(nèi)沒有新的物業(yè)完工且達到結(jié)算條件。
公司上半年結(jié)算的建筑面積大幅縮水，從去年同期的14591平方米下降到本期的3173平方米。但建筑面積平均售價有所改善，為35437元/平方米，同比上升23％，毛利率亦由去年同期的55％上升至今年上半年的61％。
公司上半年的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為94.8億元，同比減少31％。報告期內(nèi)融資費用高達1億元，是去年同期的91倍。流動資產(chǎn)比率為2.13，比去年同期的2.78有所下降。
公司行政總裁張欣坦言，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入冬季，何時回暖還需視國家的政策而定。她表示，房地產(chǎn)市場目前需求疲弱，北京8月份商品房成交跌幅達36％，信貸及按揭的收緊捆綁了房地產(chǎn)開發(fā)商，但她相信在國際金融動蕩影響全球經(jīng)濟的情況下，政府未來會有動作對房地產(chǎn)行業(yè)進行松綁，如貸款或按揭放松的措施。
SOHO中國上市時曾披露，有意將董事長潘石屹私人持有的北京前門大街其中獲發(fā)土地證的33塊土地注入上市公司。張欣表示，此事正在與政府進行磋商，暫時沒有具體情況可以公布。前門大街共有44塊土地，除潘石屹持有的33塊以外，其余11塊有待公開招標，但其中3塊上半年已被政府撤銷公告。
張欣表示，公司今年預售金額已達66億元，全年可達80億元，其中59億元來自三里屯SOHO項目。她解釋說，受奧運會影響，前門項目尚未完成，預計約有43億元銷售金額明年可以入賬。
公司財務總監(jiān)王少劍預計，年底可交付樓面約為15萬平方米，現(xiàn)已預售70％～80％，下半年落成的項目包括光華路SOHO一期、SOHO北京公館、剛收購并已落成的朝陽門SOHO和中關村SOHO。
張欣表示，公司在重慶、深圳及天津?qū)ひ捦顿Y項目未果，但將來仍會積極物色投資項目，現(xiàn)在有項目正在洽談之中。
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