龍湖旗下項(xiàng)目要漲價(jià)

　　中國多個(gè)城市的房地產(chǎn)滯銷而需削價(jià)求售，但重慶樓市"一哥"--龍湖地產(chǎn)，近日卻提高其房地產(chǎn)的售價(jià)，觸動(dòng)了重慶樓市的敏感神經(jīng)，引起重慶房地產(chǎn)市場騷動(dòng)。

　　中國搜房網(wǎng)本月2號(hào)傳出重慶龍湖所有在售項(xiàng)目漲價(jià)的消息；9月3日，重慶龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)漲價(jià)傳聞，并確定漲幅為300元至1000元人民幣/每平方米。

　　除了龍湖地產(chǎn)宣布漲價(jià)之外，重慶樓市一些主要發(fā)展商醞釀集體漲價(jià)。

　　上月中旬，重慶萬達(dá)商業(yè)廣場有限公司上調(diào)了南坪項(xiàng)目的售價(jià)，漲價(jià)幅度為100元至200元人民幣/平方米（套內(nèi)），成為重慶主城區(qū)今年以來第一個(gè)漲價(jià)的在售樓盤。在龍湖地產(chǎn)宣布漲價(jià)后的第三天，重慶中治置業(yè)有限公司宣布旗下"中冶·林蔭大道"上漲200元人民幣/平方米左右。

　　另外，重慶中海、富力、陽光100等在中國房地產(chǎn)界具有領(lǐng)軍作用的房企，也正在研究漲價(jià)事宜。

　　在全國房價(jià)普遍唱跌的形勢下，龍湖地產(chǎn)及一些跟進(jìn)者卻醞釀漲價(jià)，引來社會(huì)各界的爭論和大部分市民的觀望。

　　重慶龍湖地產(chǎn)一名不愿透露姓名的高層人員表示，1月至7月，在北京、上海、西安、成都等全國重要城市中，重慶的成交量仍居首位，重慶樓市還比較健康。他認(rèn)為，龍湖上半年的定價(jià)比較保守，洋房最低賣出了5000多元人民幣的價(jià)格，現(xiàn)在漲價(jià)是價(jià)值的回歸。

　　另一房地產(chǎn)巨頭反而要降價(jià)

　　重慶另一房地產(chǎn)巨頭"金科"的做法與龍湖地產(chǎn)完全相背，不僅不漲價(jià)，反而要把旗下所有項(xiàng)目降價(jià)300元至1000元人民幣/平方米。

　　金科總裁李戰(zhàn)洪認(rèn)為，目前樓市的供需雙方都在尋求一個(gè)價(jià)格的平衡點(diǎn)，而房屋的具體成交量是衡量這個(gè)平衡點(diǎn)的重要依據(jù)。很顯然，當(dāng)前的市場成交量無法證明房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了供需雙方都能接受的平衡點(diǎn)，這乃是因?yàn)楹芏喟l(fā)展商把價(jià)格定得過高而導(dǎo)致的結(jié)果。

　　他說，金科的降價(jià)決定是為了使重慶的房價(jià)回歸實(shí)在和理性，從而讓更多的人買得起金科的房子。

　　一位不愿透露名字的業(yè)界資深人士介紹，上個(gè)月中央明確表態(tài)不會(huì)放松房地產(chǎn)信貸政策后，國內(nèi)各大城市開發(fā)商紛紛聚會(huì)，意圖在各大城市聯(lián)手漲價(jià)，想通過此舉提升市場信心指數(shù)，集體博弈。不過，他認(rèn)為，不管是在國內(nèi)其他地方，還是在重慶地產(chǎn)界，開發(fā)商想聯(lián)手漲價(jià)、護(hù)盤，無異于螳臂擋車。

　　從全國來看，萬科是全國房價(jià)的風(fēng)向標(biāo)，從去年底開始率先降價(jià)以來，多少發(fā)展商跟隨一路狂奔、逃命。

　　從重慶樓市來看，經(jīng)歷去年下半年瘋狂漲價(jià)行情后，重慶房價(jià)已嚴(yán)重透支，更需要冷靜。

　　公眾調(diào)查中心針對(duì)這一熱點(diǎn)，隨機(jī)調(diào)查150名市民。調(diào)查顯示，八成市民表示對(duì)龍湖房價(jià)上漲不感冒；有購房意向的受訪者中，近七成人表示不急著買進(jìn)，看看再說。

　　從事媒體工作的彭林韜說，白領(lǐng)階層買房都不容易，自己即使有購房的意向，也會(huì)買經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房子，對(duì)漲價(jià)的房子暫無興趣。

　　重慶渝北區(qū)經(jīng)營服裝專賣店的羅小莉堅(jiān)持只要漲價(jià)絕不買房的態(tài)度。她說，現(xiàn)在掙錢本來就難，如果樓盤再漲價(jià)，老百姓怎么買得起住房？她呼吁市民為了切身利益，堅(jiān)持抵制發(fā)展商提價(jià)，另外，她還希望政府站在老百姓的立場，采取措施讓每個(gè)市民都買得起住房。

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