潘石屹回應(yīng)半年報(bào)公司虧損過億

　　前日，SOHO中國公布中期業(yè)績報(bào)告，顯示公司上半年凈虧損超過億元。有心人士更留意到潘石屹在博客中號(hào)召員工"在每一個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)約，上班能跑步來的就不要騎車，能騎車的就不要開車"。一時(shí)間，對SOHO中國經(jīng)營業(yè)績的猜測嘩聲四起。

　　反映SOHO經(jīng)營業(yè)績的是預(yù)售收入

　　SOHO中國上半年虧損1.46億，被有關(guān)人士評價(jià)"遙遙落后于很多國內(nèi)的房地產(chǎn)上市公司"。對此，潘石屹解釋，最能反映公司經(jīng)營業(yè)績的是預(yù)售收入，今年我們的預(yù)售收入比原計(jì)劃要提高了許多，房子的單價(jià)也比計(jì)劃的高，中期業(yè)績報(bào)告是按照香港的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)算的，預(yù)售收入并沒有算進(jìn)去。

　　潘石屹說，為了辦好奧運(yùn)會(huì)，今年5月起北京周邊的砂石料供應(yīng)地區(qū)停止開采、北京及周邊地區(qū)的水泥企業(yè)被要求限產(chǎn)或停產(chǎn)，奧運(yùn)會(huì)期間又限制貨車進(jìn)入市區(qū)，所以這幾個(gè)月工地都處在停工狀態(tài)，工程進(jìn)度比計(jì)劃推后了，導(dǎo)致無法按期完工。

　　他說："SOHO工程進(jìn)度比計(jì)劃推后導(dǎo)致無法按期完工，因此雖然預(yù)售取得了好的業(yè)績，但按香港的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不能計(jì)入銷售收入和利潤，而當(dāng)期各種費(fèi)用要據(jù)實(shí)結(jié)算，使得財(cái)務(wù)報(bào)表上顯示為虧損。"

　　大面積房企"死亡"會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上漲

　　最近頻繁在媒體露面的潘石屹一直在呼吁政府"救市"。對此，潘石屹解釋，倒閉的房地產(chǎn)商越多，房屋的供應(yīng)越少，房價(jià)則會(huì)漲得更厲害，并且大量房地產(chǎn)企業(yè)倒閉會(huì)引起經(jīng)濟(jì)萎縮，失業(yè)率提高，金融機(jī)構(gòu)和銀行的安全也會(huì)受到威脅。

　　老潘說："如果大面積的房地產(chǎn)商扛不過樓市寒冬，不僅不會(huì)使房價(jià)下降，反而會(huì)上漲。設(shè)想一個(gè)極端情況，如果房地產(chǎn)行業(yè)大部分房地產(chǎn)商破產(chǎn)了，市場上房子的供應(yīng)量少了，在需求一定的情況，房價(jià)只能往上漲，市場的局面就是供不應(yīng)求；相反，房地產(chǎn)市場能興旺發(fā)展，市場上有許多房地產(chǎn)公司在造房子，市場供應(yīng)量大，老百姓才有更多的選擇空間，價(jià)格也會(huì)降到相對合理的范圍內(nèi)。

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