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興業(yè)銀行報告指出當(dāng)前房地產(chǎn)政策需做調(diào)整
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-10-15
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- 中研網(wǎng)訊：
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興業(yè)銀行研究報告認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)政策需要調(diào)整。報告指出在由西方國家下滑所誘發(fā)的外需減弱背景下，中國經(jīng)濟增長面臨著房地產(chǎn)深度調(diào)整誘發(fā)信貸供給萎縮和對財政政策過分自信的風(fēng)險。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機
中證網(wǎng)10月14日援引興業(yè)銀行研究報告指出，當(dāng)前房地產(chǎn)政策需要調(diào)整。報告認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的深度回調(diào)，是西方國家金融市場混亂的主要誘因。由此引發(fā)的信貸緊縮，也必將成為西方國家未來經(jīng)濟最終陷入衰退的基本力量。在由西方國家下滑所誘發(fā)的外需減弱背景下，中國經(jīng)濟增長還面臨著房地產(chǎn)深度調(diào)整誘發(fā)信貸供給萎縮和對財政政策過分自信的風(fēng)險。
經(jīng)驗研究表明，房地產(chǎn)深度調(diào)整誘發(fā)銀行危機所造成的經(jīng)濟衰退，會比普通衰退更嚴(yán)重、更持久，也遠(yuǎn)比由資本市場和外匯市場引發(fā)的下滑嚴(yán)重得多。而在實際房價快速上漲后如果隨即在2年內(nèi)下跌超過15%，則存在出現(xiàn)銀行危機的可能性。
而中國目前名義房價跌幅超過4%，實際房價跌幅則超過12%，接近15%的經(jīng)驗警戒點。如果繼續(xù)聽仍房價下滑，中國經(jīng)濟將至少會面臨資本緊縮（capital crunch）壓力下的信貸緊縮（credit crunch）。上述可能性一旦最終發(fā)展為事實，則基于至少在隨后2年里，美國房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟將總體繼續(xù)向下調(diào)整；本輪中國經(jīng)濟的回調(diào)預(yù)計最快也將延續(xù)到2010年末才可望見底。因此，宏觀調(diào)控政策特別是房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)當(dāng)盡快轉(zhuǎn)型，避免上述可能性成真。 - ■ 與【興業(yè)銀行報告指出當(dāng)前房地產(chǎn)政策需做調(diào)整】相關(guān)新聞
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