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興業(yè)銀行首套房貸首付調(diào)整點評
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-2-2
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房貸業(yè) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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盡管央行在面對“收緊流動性”的質(zhì)疑時，聲明今年仍然延續(xù)“適度寬松”的貨幣政策，但是各家銀行收緊房貸的消息仍然絡(luò)繹不絕地傳出。記者采訪獲悉，目前大多數(shù)銀行的房貸業(yè)務(wù)仍然正常運行，但是首付成數(shù)和利率優(yōu)惠越來越嚴(yán)格，其中興業(yè)銀行在上海的營業(yè)網(wǎng)點上周（1月18日-22日）已經(jīng)著手將部分首套房貸款首付比例由兩成上調(diào)至三成，部分地區(qū)的7折利率優(yōu)惠也在動搖。
2010-2015年中國基金行業(yè)調(diào)研及戰(zhàn)略咨詢報告 2008年，在次貸危機、大小非解禁、國內(nèi)經(jīng)濟增速下滑等因素的影響下，資本市場走過了不平凡的一2010-2015年中國擔(dān)保行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及戰(zhàn)略咨詢 近年來，隨著國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長，經(jīng)濟市場化和國際化程度日益加深，信用和法律環(huán)境不斷改善，我2010-2015年中國證券行業(yè)調(diào)研及戰(zhàn)略咨詢報告 本報告主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、中國證券監(jiān)督管理委員會、中國人民銀行、中國證券業(yè)協(xié)會2009-2012年中國個人理財業(yè)投資分析及深度研究咨 2009年理財市場一波三折。一方面，迫于市場壓力，金融機構(gòu)使盡渾身解數(shù)推出各種花樣翻新的理財
記者從中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等多家知名房產(chǎn)中介相關(guān)人士處了解到，除中國銀行暫停房貸發(fā)放外，上海房貸市場仍正常運行，并沒有出現(xiàn)傳聞中的暫停跡象。
中國銀行普陀支行營業(yè)部工作人員告訴記者，“現(xiàn)在還不能放款，要等上面的通知，重新審批放貸得等春節(jié)以后了�！痹摴ぷ魅藛T解釋稱，由于中國銀行貸款額度年度計算是以農(nóng)歷新年為界，因此，經(jīng)過2009年的貸款集中審批，到2010年1月份，貸款額度已經(jīng)基本用完，因此中國銀行暫停了房貸業(yè)務(wù)，貸款要到春節(jié)后發(fā)放。
中國工商銀行上海分行宣傳處人員則向記者表示，目前尚未接到上級部門要求停止本月新增貸款的通知。該行一手房和二手房的放貸利率均為7折，但是二套房的首付不能低于四成。
另外，從事房貸中介業(yè)務(wù)的上海凱弈投資咨詢公司副總經(jīng)理趙煒向記者表示，“我們跟建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行都有房貸業(yè)務(wù)來往，本周（指1月18日-22日）以來，這些銀行一直在審批房貸合同并且按照一貫流程放款，并沒有出現(xiàn)像媒體所說的暫停審批的現(xiàn)象�！�
不過，據(jù)趙煒透露，雖然各家銀行目前對待二套房房貸政策各不相同，但與去年下半年相比，今年年初上海二手房貸款門檻和利率水平已明顯升高，“政策比較松動的銀行，主要是指市場份額較小的銀行，如交通銀行、上海銀行等，二套房貸款者可以獲得在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮0.71倍，而比較嚴(yán)格的銀行如工商銀行、建設(shè)銀行等，則是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮1.1倍�！�
趙煒同時介紹，目前各銀行執(zhí)行的首套房房貸政策為：購房者可以支付兩成首付，并且獲得7折利率，但興業(yè)銀行除外，“興業(yè)銀行本周（編者注：1月18日-24日）在上海的營業(yè)網(wǎng)點已著手將部分首套房貸首付比例上調(diào)至三成。這是繼建設(shè)銀行去年11月對首套房房貸優(yōu)惠抬高門檻后，第二家做出類似調(diào)整的銀行�！�
另外據(jù)報道，在成都，部分商業(yè)銀行已經(jīng)取消首套房貸最低7折的優(yōu)惠利率，改為執(zhí)行8.5折。 - ■ 與【興業(yè)銀行首套房貸首付調(diào)整點評】相關(guān)新聞
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