針對市場上關(guān)于中國農(nóng)業(yè)銀行停止房地產(chǎn)開發(fā)貸款的傳言,農(nóng)行行長張云昨日在北京澄清:“我們不是要停止發(fā)放房地產(chǎn)貸款,只是從8月24日至31日,暫緩發(fā)放房地產(chǎn)法人貸款（編注:主要為房地產(chǎn)開發(fā)貸款）一周。從9月1日起,這些貸款將恢復(fù)正常發(fā)放�！�

    張云是在京港兩地同時舉辦的農(nóng)行中期業(yè)績說明會上作出上述表示的。這也是今年7月15日在A股上市的農(nóng)行首次舉辦中期業(yè)績說明會。

    值得一提的是,在經(jīng)歷了數(shù)年“長跑”上市后,農(nóng)行的此次亮相極為謹(jǐn)慎。與上周中國銀行中期業(yè)績會上中行高管積極主動回應(yīng)媒體問題相比――昨天農(nóng)行七位管理層僅在回答京港兩地媒體三個問題后,就匆匆結(jié)束了發(fā)布會,對媒體拋出的其他問題都“不予接招”。

    房貸余額為四大行最低

    各方對農(nóng)行最關(guān)注的,顯然是此前傳出的停止發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款傳聞。對此,農(nóng)行董事長項俊波和農(nóng)行行長張云昨日均給出回應(yīng)。

    張云指出,之前市場曾傳聞農(nóng)行停止發(fā)放房地產(chǎn)貸款,但“農(nóng)行不是要停止發(fā)放房地產(chǎn)貸款,只是從8月24日至31日,暫緩發(fā)放房地產(chǎn)法人貸款一周,確有必要發(fā)放的可報經(jīng)總行批準(zhǔn)后發(fā)放�！�

    他稱,這樣做并非是監(jiān)管層的要求,而主要是要進(jìn)一步清理房地產(chǎn)貸款的相關(guān)情況,暫緩房地產(chǎn)貸款的節(jié)奏,促進(jìn)均衡發(fā)放,以免月末過快增長。

    “這并不是監(jiān)管部門的要求,而是農(nóng)行根據(jù)自身的需要采取的臨時性措施,從9月1日起,這些貸款將恢復(fù)正常發(fā)放�！睆堅普f。

    據(jù)張云介紹,農(nóng)行的房地產(chǎn)貸款總量、結(jié)構(gòu)都是合理的。

    到6月末,農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人按揭貸款余額合計為1.18萬億元。在四大行中貸款數(shù)額最小、占比居倒數(shù)第二位;貸款質(zhì)量良好,到六月末房地產(chǎn)不良貸款是152億元,不良率為1.29%。不良貸款余額比上年下降50億元,不良貸款率下降0.89%。

    張云還稱,農(nóng)行的房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。上半年低風(fēng)險占比達(dá)到64%,同時68%的房地產(chǎn)貸款分布在發(fā)達(dá)地區(qū)。95%的貸款投放到AA級的優(yōu)質(zhì)客戶。同時,在個人按揭房貸中81%用于首套房按揭中,按揭貸款和房屋的價值比率為50%。

    對于房地產(chǎn)業(yè)前景,項俊波則表示,農(nóng)行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)長期向好。目前農(nóng)行在大型國有商業(yè)銀行中房貸余額最低,風(fēng)險可控。

    全年盈利有望超預(yù)期

    項俊波昨日還在香港的業(yè)績說明會上表示,農(nóng)行能夠取得快速增長主要取決于農(nóng)行目前整體規(guī)�？焖僭鲩L、凈利息收益率保持優(yōu)勢、中間業(yè)務(wù)增加迅猛、盈利成本進(jìn)一步控制,以及資產(chǎn)質(zhì)量持續(xù)改善等五大因素。

    項俊波稱,農(nóng)行下半年盈利增長預(yù)計還將呈較快趨勢,全年凈利潤有望超過盈利預(yù)測水平。

    根據(jù)農(nóng)行8月28日公布的中報,截至今年6月30日,農(nóng)行總資產(chǎn)超過9.6萬億,較2009 年末增長9.2%;上半年實現(xiàn)凈利潤458.63億元,同比（較上年同期）增長40.2%,按照農(nóng)行的盈利預(yù)測計算,上半年農(nóng)行凈利潤已完成其全年盈利預(yù)測的55.3%。同時,截至2010年6月末,農(nóng)行存貸比為55.4%,遠(yuǎn)低于同業(yè)平均水平,仍有較大增長空間。

    項俊波昨天還指出,縣域業(yè)務(wù)是農(nóng)行獨具特色的業(yè)務(wù),也是未來發(fā)展重要的增長點。

    分管縣域業(yè)務(wù)的農(nóng)行副行長朱洪波則介紹說,上半年縣域貸款增速、收益率均高于全行,存款付息水平低于全行,縣域業(yè)務(wù)作為農(nóng)行獨具特色的業(yè)務(wù),其資金成本、貨款定價能力等優(yōu)勢已經(jīng)凸現(xiàn),“未來縣域業(yè)務(wù)仍將有很大增長空間”。

    根據(jù)農(nóng)行中報,截至6月底,農(nóng)行“三農(nóng)”金融業(yè)務(wù)貸款已達(dá)1.4萬億元,較上年末增長17.9%。

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