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金地集團近期拿地點評
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-12-16
- 【搜索關(guān)鍵詞】:房地產(chǎn)行業(yè)研究報告 投資策略 房地產(chǎn)行業(yè)市場分析 發(fā)展前景 競爭調(diào)研 趨勢預測
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2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)評估價值分析與投資前景 【出版日期】 2010年12月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【2011-2015年中國綠色環(huán)保建筑設計運行態(tài)勢及投資 【出版日期】 2010年12月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【2011-2015年中國綠色環(huán)保建筑設計產(chǎn)業(yè)前景預測與 【出版日期】 2010年12月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【2011-2015年中國古建筑業(yè)規(guī)劃研究及投資前景咨詢 【出版日期】 2010年12月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【金地集團公告,公司近期在北京、深圳和沈陽分別取得居住項目用地,三地塊的成本合計36.63億元。同樣在近期出手拿地的還有京投銀泰、中珠控股等公司,房企大手筆拿地似乎并不差錢。
12月13日,金地集團通過招標方式,獲取北京市房山區(qū)房山線理工大學站3號地及5號地局部地塊居住項目用地,公司取得成本為19.1億元。地塊位于北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn),東至規(guī)劃圣水東大街,西至四十五路,南至良鄉(xiāng)東路,北至多寶路及良鄉(xiāng)高教園二十一號路。項目建設用地面積190,257平方米,規(guī)劃建筑面積303,524平方米。住宅使用年限70年,商業(yè)使用年限40年。
除上述項目外,自上次公告土地獲取情況以來,公司分別在深圳和沈陽各獲取一塊土地項目。包括深圳市龍崗區(qū)G02113-0021地塊,位于深圳龍崗區(qū)寶荷路南側(cè),土地面積39,316平方米,規(guī)劃建筑面積117,950平方米,容積率3.0,使用年限70年。公司取得成本為6.45億元。
沈陽市大東區(qū)三洋重工地塊,位于沈陽市大東區(qū),南為東北大馬路,北為聯(lián)合路,東為東建街,西為規(guī)劃道路。規(guī)劃總占地面積為198,206平方米,容積率控制在2.3以內(nèi),項目土地使用性質(zhì)為居住商業(yè),土地使用權(quán)出讓年限為居住50年,商業(yè)40年。公司取得成本約為11.08億元。
京投銀泰公告,2010年12月9日,公司全資子公司北京京投置地房地產(chǎn)有限公司與北京星泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合參與了北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)長陽西站3號地居住項目地塊用地使用權(quán)的投標。12月13日,京投置地取得北京市國土資源局的《中標通知書》,該公司與星泰公司以人民幣40100萬元競得長陽西站3號地塊。
公告顯示,該地塊東至規(guī)劃長陽大街,西至京廣鐵路,南至啞巴河,北至京良鐵路,建設用地規(guī)模為60,483平方米,建筑控制規(guī)模為71,815平方米;為居住用地及公建。出讓年限為居住70年、綜合50年。
根據(jù)合作雙方的約定,京投置地與星泰公司將按照40%、60%比例共同成立項目公司,負責項目的開發(fā)建設,并依法享有和承擔項目投資權(quán)益和義務。公司今后將就項目公司的成立及項目進展情況做進一步披露。
中珠控股控股子公司盤錦弘盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過掛牌方式取得位于盤錦市一地塊,地塊位于東風街南、濱河路西、經(jīng)六路東、緯四街北,土地規(guī)劃面積144783平方米,出讓面積114893.9平方米,用地性質(zhì)及年期為商業(yè)40年,住宅70年,容積率≤2.3,宗地狀況為凈地,成交價人民幣12699萬元。
另外,偉星股份公告,公司董事會同意以6006.3萬元購買42030.65平方米的工業(yè)用地和地面20026.59平方米的鋼結(jié)構(gòu)廠房以及1469.32平方米的辦公樓。
上述資產(chǎn)為臨海市良生包裝裝潢有限公司所有。根據(jù)評估,該項資產(chǎn)評估價為6006.3萬元。公告稱,公司購買該資產(chǎn)有利于優(yōu)化公司現(xiàn)有產(chǎn)品的工藝配套流程。同時,購買廠房和土地資產(chǎn)直接增加公司固定資產(chǎn)成本,減少公司流動資產(chǎn),一定程度上降低了公司資產(chǎn)的流動性。
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