北京深圳子公司破百億

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元，同比分別增長35.3%和70.5%。其中，12月實(shí)現(xiàn)銷售面積68.9萬平方米，銷售金額83.5億元，同比增長69.8%和51.3%。

　　在萬科集團(tuán)登上千億級平臺的同時(shí)，萬科旗下北京和深圳兩家子公司年銷售額也突破百億，共同刷新了國內(nèi)住宅企業(yè)單個(gè)城市年銷售額的歷史記錄。

　　據(jù)了解，萬科12月份繼續(xù)保持了較大的推盤量，不過由于較多的推盤集中在年底前，有相當(dāng)比例的房屋雖然當(dāng)月實(shí)現(xiàn)了認(rèn)購，但尚未完成簽約，因此12月份的銷售量環(huán)比11月有所下降。

　　萬科方面表示，這意味著大量的簽約將在2011年1月完成，1月的銷售量無論環(huán)比還是同比，都有望實(shí)現(xiàn)較大幅度的增長。

　　豪擲113億連拿12地塊

　　在快速銷售的同時(shí)，萬科在12月的新增項(xiàng)目的權(quán)益地價(jià)達(dá)到113億元，也創(chuàng)下了今年單月拿地金額的紀(jì)錄。其中，溫州、南通、嘉興、撫順屬于新進(jìn)入城市。至此萬科累計(jì)已進(jìn)入了46個(gè)城市的市場。

　　對此，萬科董秘譚華杰表示，萬科12月新增項(xiàng)目數(shù)量之所以較多，主要是由于年底地方政府供地規(guī)模放大，項(xiàng)目獲取機(jī)會(huì)增多。萬科仍以二三線城市為投資重點(diǎn)，獲取項(xiàng)目的地價(jià)均在合理范圍內(nèi)。12月萬科新增項(xiàng)目樓面單價(jià)約2950元左右，而全年新增項(xiàng)目樓面單價(jià)約2740元左右。

　　預(yù)計(jì)今年房價(jià)保持穩(wěn)定

　　談及今年的樓市，譚華杰向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，2011年，房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系將發(fā)生改變，一方面受調(diào)控政策影響，投資需求會(huì)受到抑制；另一方面，供給相對充分，因此市場將向買方傾斜，房價(jià)存在一定壓力。

　　“2011年房價(jià)很有可能保持穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)大幅下跌的情況。不過，由于今年通脹預(yù)期仍然強(qiáng)烈，物價(jià)水平可能全面上漲，在這種情況下，房價(jià)即使不漲，也已經(jīng)是相對是跌了�！弊T華杰稱。

　　譚華杰表示，2011年萬科在項(xiàng)目發(fā)展方面將繼續(xù)堅(jiān)持謹(jǐn)慎投資的原則，在經(jīng)營策略方面，萬科將繼續(xù)堅(jiān)持中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品定位，把握“不囤地、不捂盤、不當(dāng)?shù)赝酢钡摹叭�不”原則，依靠經(jīng)營效率的提升實(shí)現(xiàn)收益和業(yè)績的持續(xù)增長。

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