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2010年金地集團銷售點評
http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2011-1-12

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【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè)研究報告投資策略房地產(chǎn)行業(yè)市場分析發(fā)展前景競爭調(diào)研趨勢預(yù)測
中研網(wǎng)訊：

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　　金地集團2010年12月銷售數(shù)據(jù)顯示，簽約面積出現(xiàn)下滑。

　　保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司（保利地產(chǎn)，600048）和金地（集團）股份有限公司兩家重量級上市房企，昨天公布2010年12月銷售業(yè)績。兩家公司四季度的簽約銷售面積呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢，但銷售金額卻出現(xiàn)上升。

　　其中，保利地產(chǎn)與早先發(fā)布銷售數(shù)據(jù)的萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A,000002），2009年12月的銷售業(yè)績較2009年同期大幅激增。業(yè)內(nèi)分析人士稱，這或許與房產(chǎn)稅漸近，購房人提前為避稅搶購房屋有關(guān)。

　　四季度銷售面積逐月降低

　　根據(jù)公告，2010年12月份，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積62.21萬平方米，實現(xiàn)簽約金額90.19億元。簽約金額90.19億元則是去年同期的2.99倍。

　　此前的11月，保利地產(chǎn)銷售簽約面積65.57萬平方米，實現(xiàn)簽約金額達(dá)68.29億元。10月份銷售簽約面積77.78萬平方米，簽約金額達(dá)89.24億元。

　　另外，金地集團2010年12月實現(xiàn)簽約面積25.15 萬平方米，簽約金額 39.92 億元。簽約面積較去年同期下滑9.40%，銷售金額39.92億元微增7.17%。

　　此前的11月，金地集團共實現(xiàn)簽約面積34.81萬平方米，簽約金額45.2億元；10月份，金地集團實現(xiàn)簽約面積35.89萬平方米，簽約金額44.58億元。

　　根據(jù)萬科在1月5日發(fā)布的2010年12月銷售情況顯示，該公司當(dāng)月實現(xiàn)銷售面積68.9萬平方米，銷售金額83.5億元，較2009年同期增長69.8%和51.3%。

　　相比之下，金地集團在12月的銷售力度較為孱弱。

　　全年銷售收入增加

　　有意思的是，在樓市調(diào)控加碼的2010年，上述三家房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績并未受到打壓。

　　已公開的2010年銷售數(shù)據(jù)顯示，大贏家非萬科莫屬。萬科去年全年實現(xiàn)銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元，同比分別增長35.3%和70.5%，成為首個年銷售額突破千億大關(guān)的房企。

　　根據(jù)公告，保利地產(chǎn)全年實現(xiàn)簽約面積688.39萬平方米，簽約金額661.68 億元，較2009年分別同比增長30.7%和52.53%。

　　金地集團2010年累計實現(xiàn)簽約面積229.05萬平方米，累計簽約金額283.38億元，分別同比增長21.6%和34.6%。2009年，金地實現(xiàn)簽約面積188.35萬平方米，簽約金額210.48億元。

　　仍大手筆拿地

　　三家房企在銷售報喜的同時，拿地的也一點都不手軟。

　　保利地產(chǎn)昨晚同時發(fā)布拿地情況，在2010年12月分別在南京、廣州、北京、紹興、長春等地拿下10個地塊，合計72.31萬平方米，總金額達(dá)到了103.1億元。

　　金地則計劃在2011年1月至2月，在佛山、天津、武漢、西安等地新推或加推盤項目11萬平方米。同時，金地集團昨晚發(fā)布業(yè)績預(yù)增公告，預(yù)計2010年度凈利潤同比增長50%左右。

　　此前，萬科2010年12月豪擲161億拿下21宗，其中，溫州、南通、嘉興、撫順屬于新進(jìn)入城市。至此，萬科累計已進(jìn)入了46個城市的市場。

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