1月12日，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱， 2010年12月實現(xiàn)銷售簽約90.19億元，同比增長199%，環(huán)比大增32.1%，創(chuàng)下2010年內(nèi)簽約額次高。至此，保利地產(chǎn)2010年實現(xiàn)銷售簽約逾660億元，同比增長52.53%，超過2010年500億預定銷售目標160億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)2010年在所進駐城市市場份額達4.6%，同比上漲37％，占全國的累計市場份額為1.33％，同比上漲18％。2010年輕松實現(xiàn)從443億元到660億元的跨越，保利地產(chǎn)為其迅速成長再添一筆美麗的弧線。

　　快速周轉(zhuǎn)

　　快速周轉(zhuǎn)、鎖定主流需求是保利地產(chǎn)在復雜多變的2010年取得驕人業(yè)績的直接推動力。

　　據(jù)保利地產(chǎn)內(nèi)部人士透露，保利地產(chǎn)最快能夠?qū)崿F(xiàn)從拿地到產(chǎn)品銷售僅用6個月的時間，最慢不超過一年。2009年新拓展的房地產(chǎn)項目共39個，截至2010年底，已經(jīng)實現(xiàn)了全部開工，銷售去化率達到90%以上。中郵證券分析師認為，保利地產(chǎn)堅持“不囤地、不捂盤、不惜售”的快速周轉(zhuǎn)策略，使得公司在今年的市場環(huán)境下具有明顯優(yōu)勢，這也是公司一直成長性較高的基礎。

　　在區(qū)域選擇上，伴隨著中國城市化進程的腳步，保利地產(chǎn)布局二三線城市已經(jīng)成為保利地產(chǎn)業(yè)績和利潤的重要增長點，并且出現(xiàn)成交情況“穩(wěn)中有升”態(tài)勢。從2010年全年的銷售額地區(qū)結(jié)構(gòu)來看，保利地產(chǎn)在北京、上海、廣州三個一線城市的簽約額約占三分之一，二三線城市的份額占到三分之二。

　　土地儲備積極穩(wěn)妥

　　2010年，保利地產(chǎn)拿地節(jié)奏格外引人注目。2010年的前11個月，保利地產(chǎn)共獲取房地產(chǎn)項目40個，權(quán)益面積約1400萬平方米，新進入城市福州、廈門、中山等地。保利地產(chǎn)相關(guān)負責人表示：“保利地產(chǎn)會根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r、資金能力和公司整體發(fā)展戰(zhàn)略繼續(xù)保持拿地態(tài)勢，以期實現(xiàn)3年到5年再造一個保利。”

　　作為衡量房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要指標，積極穩(wěn)妥的土地資源儲備為保利地產(chǎn)的續(xù)航加分不少�！霸谕恋氐墨@取上，保利地產(chǎn)一向以 等量拓展，適度規(guī)模 為拿地原則，使得其土地擴展步伐穩(wěn)健。中金公司研究員分析，積極穩(wěn)妥的土地儲備策略和土地儲備資源能夠支持保利地產(chǎn)未來2至3年的可持續(xù)發(fā)展。

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