“2011年綠地將加快上市步伐，走國際化道路。”綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良19日在媒體座談會上，拋出了一份雄心勃勃的計(jì)劃。

　　“國際化之路獲政府支持”

　　根據(jù)綠地方面提供的資料，在剛剛過去的2010年，綠地實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入超過1250億元，同比增長71%，利稅超過140億元，目前其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目遍及全國23個(gè)省43個(gè)城市，年底在建面積近3000萬平方米。今年，綠地的經(jīng)營目標(biāo)直指1800億元，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入為1200億元。

　　張玉良稱，在上海國資委旗下的企業(yè)之中，綠地2010年的銷售額和利潤排名第三。

　　除了籌備上市，2011年，綠地將首度走出國門。

　　“國際化發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入議程，其中包括去發(fā)達(dá)國家尋找投資機(jī)會，以及去發(fā)展中國家以投資置換資源。相比前者，后者的可行性更高�！睆堄窳纪嘎�，國際化之路得到政府部門的支持，今年將開始著手準(zhǔn)備。

　　“綠地懂政府的需求”

　　雖然資本金規(guī)模只是萬科的40%，但張玉良對綠地在商業(yè)地產(chǎn)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開發(fā)方面的優(yōu)勢很是自信。與以往謙讓和低調(diào)的風(fēng)格相比，張玉良此番言語之間顯露“雄心”。

　　據(jù)介紹，綠地目前土地儲備量已達(dá)5000萬-6000萬平方米，其中2010年新增土地儲備量約1400萬平方米。綠地每年保證土地儲備余量維持在5000萬平方米，但綠地很少爭地王。張玉良稱，地王一般都會造成高房價(jià)，無論對市場還是對企業(yè)本身都沒好處。

　　在綠地的土地儲備中，不少土地位于三四線城市，獲取成本并不高。張玉良說：“綠地懂政府的需求，懂得政府對城市發(fā)展的期盼�！�

　　在綠地2011年新開工建設(shè)項(xiàng)目中，將有四成為商業(yè)地產(chǎn)。綠地提供的信息顯示，該集團(tuán)自有商業(yè)物業(yè)已超過200萬平方米，在建面積超過1000萬平方米，其中不少是第一高樓。包括武漢高度達(dá)606米的超高層標(biāo)志性建筑，大連投建的高達(dá)518米的東北第一高樓，在鄭州投建的高度達(dá)300米的高鐵站綠地中央廣場等。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，綠地目前在北京、濟(jì)南、鄭州、南昌、長春、武漢、大連等城市，在建高度超過300米的高樓共11幢。

　　張玉良稱，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營發(fā)面，“綠地積極開拓和國際知名公司的合作，直接提升商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營能力，未來其開發(fā)的商業(yè)不僅僅是萬達(dá)水平�！�

　　根據(jù)綠地方面提供的資料，2010年，綠地與錦江國際集團(tuán)、正大集團(tuán)等商業(yè)、酒店業(yè)巨擘展開全面戰(zhàn)略合作。此外，綠地酒店自主品牌建設(shè)全面啟動(dòng)，第一批5-8家四星級酒店計(jì)劃于明年整體面市。綠地旗下酒店計(jì)劃在三年內(nèi)發(fā)展到100家，成為中國最大酒店物業(yè)持有商。

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