保利地產(chǎn)今日公布的2010年年報顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入358.94億元，同比增56.15%；實現(xiàn)凈利49.2億，同比增39.8%；實現(xiàn)每股收益1.08元。公司擬向全體股東每10股轉(zhuǎn)增3股，并派發(fā)現(xiàn)金紅利2.13元。

    報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積440.17萬平方米，結(jié)轉(zhuǎn)收入347.01億元，同比分別增長60.15%和55.31%。截至2010年12月31日，公司總資產(chǎn)1523.28億元，凈資產(chǎn)297.09億元，分別比去年同期增長69.57%和18.42%。公司全年完成直接投資746億元，銷售回籠571億元，凈增銀行貸款301億元，財務(wù)收支平衡。

    從經(jīng)營上看，2010年保利地產(chǎn)銷售業(yè)績再創(chuàng)新高，實現(xiàn)銷售簽約面積688.39萬平方米，簽約金額661.68億元，同比分別增長30.7%和52.5%，銷售均價9612元/平方米，同比增長16.7%。其中北京、上海、廣州、成都等四個城市銷售超50億元。規(guī)模效應(yīng)推動公司市場份額持續(xù)提升，全國市場占有率達到1.35％，已進入城市市場占有率4.63%。

    同時，公司進一步完善區(qū)域布局，全年新進福州、廈門、珠海、中山、東莞、嘉興、紹興、無錫、連云港、常州、南通、營口等12個城市，完成45個項目拓展，新增土地儲備權(quán)益容積率面積1441萬平方米。截至2010年12月31日，公司擁有在建擬建項目146個，在建面積1834萬平方米。報告期內(nèi)公司新開工面積1000萬平方米，竣工面積458萬平方米。

    商業(yè)地產(chǎn)是保利2010年的一大看點，2010年實現(xiàn)經(jīng)營收入突破5億元。其中廣州保利世貿(mào)中心實現(xiàn)租賃和經(jīng)營收入2.5億元；佛山保利水城購物中心逐步完成品牌店的整合，提升配套服務(wù)吸引和扶持高端品牌和目標客戶，招商率達97%，實現(xiàn)營業(yè)收入4596萬元；佛山保利洲際酒店于4月10日成功開業(yè)，3個月內(nèi)實現(xiàn)正現(xiàn)金流，全年實現(xiàn)營業(yè)收入9189萬元。

    值得一提的是，2010年初保利地產(chǎn)根據(jù)市場形勢，明確了“搶進度”加快貨量供應(yīng)、“搶資金”抓貸款促回籠、“搶市場”不惜售不等待的整體經(jīng)營策略；2011年，公司認為系列調(diào)控政策的疊加將會導(dǎo)致2011年的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定的波動，對此提出若干計劃。

    首先，加大有發(fā)展?jié)摿Φ亩�、三線城市布局，強化中小套型、功能齊全的宜居產(chǎn)品開發(fā)。其次，積極關(guān)注市場中的收購、合作機遇。再次，強化品牌發(fā)展戰(zhàn)略，不捂盤不惜售。最后，向住宅與商業(yè)“雙輪驅(qū)動”的目標邁進。

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