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品牌房企進(jìn)軍我國二三線是必然
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-12-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年前三季度以來,面對(duì)國際金融危機(jī)的嚴(yán)重挑戰(zhàn),濰坊市全力以赴保增長、保民生、保穩(wěn)定,全2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺(tái)并付諸實(shí)施。法律層面上，有全國人民代表大會(huì)2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月專家視點(diǎn)
廣州、上海、北京等一線城市的品牌房企"舍近求遠(yuǎn)"進(jìn)軍二三線是一種必然，在加劇二、三線房地產(chǎn)市場競爭的同時(shí)，還可能非理性地推高二三線城市房價(jià)、地價(jià)上漲。一些二三線城市的開發(fā)商的市場空間可能被擠壓，甚至被淘汰出局，但這種競爭不可回避，也將力促本土開發(fā)商提升品牌意識(shí)及產(chǎn)品質(zhì)素，推動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
近幾年，廣州等一線城市房價(jià)上漲時(shí)間比二三線城市早，上漲的速度、幅度也比二三線城市快，市場已經(jīng)相對(duì)成熟且飽和，競爭更為激烈。而二三線城市的市場沒那么飽和，競爭也沒那么激烈，房價(jià)上漲的空間可能更大，投資開發(fā)房地產(chǎn)獲得高額回報(bào)的機(jī)會(huì)更多，加上品牌房企自認(rèn)為在項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝水平、資源組織、項(xiàng)目及公司管理、營銷推廣、競爭技巧等方面具有相對(duì)優(yōu)勢，因此"舍近求遠(yuǎn)"進(jìn)軍二三線城市，以期獲取更多的市場機(jī)會(huì)、更高的回報(bào)預(yù)期及回報(bào)率。
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