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2010年國內房地產價格上漲速度預測分析
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-12-9
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- 中研網訊：
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中國社科院經濟藍皮書：2010年資產價格不會快速上漲
2009-2012年中國濰坊房地產行業(yè)投資策略分析及競 2009年前三季度以來,面對國際金融危機的嚴重挑戰(zhàn),濰坊市全力以赴保增長、保民生、保穩(wěn)定,全2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關的政策法規(guī)大量出臺并付諸實施。法律層面上，有全國人民代表大會2009-2012年中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展前景預測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調控的沖擊，相對于商業(yè)地產而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月中國社會科學院經濟學部、中國社會科學院數量與技術經濟研究所昨日發(fā)布的2010年《經濟藍皮書》認為，2010年不會出現明顯通脹，由于剛性需求已經釋放，投資性需求將被抑制，明年房價不會快速上漲，資產價格也不會出現大幅上漲。
《經濟藍皮書》指出，在發(fā)達國家經濟繼續(xù)震蕩調整，我國經濟增長動力由政府轉向市場，經濟增長的持續(xù)性、穩(wěn)定性提高的格局下，2010年我國經濟有望出現相對溫和的增長和較低價格上漲的良好局面。在需求總體平穩(wěn)增長，而生產和供給能力充足的背景下，預計2010年我國經濟不會出現明顯通脹，CPI漲幅在3%以內。
藍皮書認為，首先，資產價格不會大幅上漲。需求方面，蓄積的剛性買房需求在2009年已經釋放，投機投資性買房需求已受到控制（二套房貸重申要按政策嚴格管理等），未來房地產需求不會出現持續(xù)快速膨脹。
供給方面，2009年房地產建設速度明顯加快，2010年下半年以后住房供給將較快增加，綜合供求情況，預計房價不會快速上漲。
股市方面，藍皮書認為，股市擴容空間很大，包括大小非解禁、權重股全流通、IPO啟動、創(chuàng)業(yè)板開放等，盡管進入股市的資金將較快增加，但在股市較快擴容以及宏觀經濟形勢大體穩(wěn)定的格局下，預計股票價格不會猛烈上漲。
國際市場初級產品價格可能因美元走弱持續(xù)上漲，但絕對水平不會超過2007年，主要因為國際金融體系提供流動性的能力明顯減弱，去杠桿化改革也逐步減弱了投機期貨產品的能力，這些都使炒作初級產品期貨的需求受到抑制。
國際市場初級產品價格上漲會推高國內PPI漲幅，加大企業(yè)生產成本。在市場競爭激烈的格局下，預計主要會減少企業(yè)利潤，而不會向CPI傳導。
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