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2020年深圳將新增建設(shè)用地情況預(yù)測(cè)
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-1-27
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《規(guī)劃》的思路是，既要嚴(yán)控新增建設(shè)用地供應(yīng)，同時(shí)要大力推進(jìn)“三舊”改造，向存量要增量，還要積極開(kāi)展建設(shè)用地清退
2010-2015年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年從全年角度看，2月份是北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一個(gè)低谷，3月份到9月份，10月份再次大2010-2015年成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年，成都在全國(guó)的銷售面積排行榜和銷售金額排行榜上都名列前10位。銷售面積第一位的就是2010-2015年古建筑行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù) 中國(guó)古建筑以木材、磚瓦為主要建筑材料，以木構(gòu)架結(jié)構(gòu)為主要的結(jié)構(gòu)方式。此結(jié)構(gòu)方式，由立柱、橫梁2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年1-11月，廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行向好趨勢(shì)比前三季度進(jìn)一步增強(qiáng)，呈現(xiàn)出工業(yè)生產(chǎn)增速加快、內(nèi)需
在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的過(guò)程中，深圳的建設(shè)用地在2005年已經(jīng)占到全市總面積的48.07%，而未來(lái)10年，新增建設(shè)用地規(guī)�？偭繉⒖刂圃�37平方公里。在“減量增長(zhǎng)”的規(guī)則思路下，經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的福田、羅湖、南山和鹽田四區(qū)將實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地“零增長(zhǎng)”甚至“負(fù)增長(zhǎng)”。
1月26日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)舉辦了《深圳市土地利用總體規(guī)劃（2006~2020年）》（草案）（下稱《規(guī)劃》）聽(tīng)證會(huì)，作為經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的陳述人，深圳市國(guó)土房產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心羅平博士表示，此前媒體報(bào)道未來(lái)10年深圳特區(qū)不批建設(shè)用地的說(shuō)法并不準(zhǔn)確，實(shí)際上到2020年深圳新增建設(shè)用地的總量是37平方公里，每年大概會(huì)有2～3平方公里的凈增量�！�
根據(jù)國(guó)土資源部批復(fù)的深圳新一輪土地利用總體規(guī)劃大綱，深圳市2020年規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模不得超過(guò)全市域面積的50%（以深圳1953平方公里的總面積計(jì)，即976平方公里）。而2005年深圳的建設(shè)用地已經(jīng)達(dá)到939平方公里，由此可以得出未來(lái)10年新增建設(shè)用地為37平方公里�！�
“減量增長(zhǎng)”意味著還是有所增長(zhǎng)。深圳的目標(biāo)是建設(shè)用地規(guī)模增長(zhǎng)速度大幅下降，新增建設(shè)用地逐年下降，城市更新改造用地逐年增加，從而在規(guī)模遠(yuǎn)景期（2030年）實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)用地問(wèn)題的“零增長(zhǎng)”。
10年37平方公里的建設(shè)用地凈增量，落實(shí)“減量增長(zhǎng)”的形勢(shì)很嚴(yán)峻，用地還要向何處尋？《規(guī)劃》的思路是，既要嚴(yán)控新增建設(shè)用地供應(yīng)，同時(shí)要大力推進(jìn)“三舊”改造，向存量要增量，還要積極開(kāi)展建設(shè)用地清退，騰挪出更多空間�！�
面對(duì)土地資源的制約，《規(guī)劃》還提出了空間拓展、循環(huán)集約和生態(tài)和諧三大戰(zhàn)略，在儲(chǔ)備預(yù)留遠(yuǎn)景用地下，將適度實(shí)施填海造地、開(kāi)發(fā)地下空間等手段拓展空間，通過(guò)城市更新等措施加大存量建設(shè)用地二次開(kāi)發(fā)力度。
“深圳市的工業(yè)用地占全市總面積已經(jīng)達(dá)到36%以上，寶安、龍崗區(qū)甚至達(dá)到了40%以上�！鄙钲谑幸�(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)副主任許重光表示，未來(lái)深圳工業(yè)用地的比例將適當(dāng)降低，但要提升土地的總體利用效率，同時(shí)在保障性市政基礎(chǔ)設(shè)施，特別是特區(qū)外的民生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及保障性住房上，要保證土地供應(yīng)。
建設(shè)用地的“減量增長(zhǎng)”，這對(duì)深圳未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求是一個(gè)嚴(yán)重的瓶頸。但在《規(guī)劃》中，明確規(guī)定新增建設(shè)用地的主要利用方向除了保障性住房和市政基礎(chǔ)設(shè)施之外，就是重點(diǎn)扶持城市支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以及前海等城市戰(zhàn)略地區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 - ■ 與【2020年深圳將新增建設(shè)用地情況預(yù)測(cè)】相關(guān)新聞
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