中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過十多年的發(fā)展，一線城市已經(jīng)到了成熟的階段，大型的購物中心陸續(xù)開業(yè)，但二線城市尚在起步階段，借鑒一線城市發(fā)展的路程，DTZ戴德梁行華北區(qū)商鋪部負責(zé)人聶綺冰認為日后中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展有以下幾個特點：
　　
　　購物中心成為主要發(fā)展趨勢
　　
　　以天津未來三年開業(yè)的商業(yè)項目為例，一站式購物中心依然為主流。
　　
　　購物中心能滿足消費更高層次的購物需求，除了一般零售外，購物中心的休閑娛樂業(yè)態(tài)比例也續(xù)漸增加
　　
　　購物與體驗相結(jié)合
　　
　　花錢購物已經(jīng)不是消費者逛街的唯一目的，他們追求更新的消費體驗的地方，希望在購物中享受愉快的消費心情。因此，近年的購物中心增加以體驗為主題的店鋪，例如Apple，Kidzania，SonyStyle等強調(diào)生活體驗的主題店。同時，零售商在店內(nèi)加設(shè)體驗元素，讓消費者對該產(chǎn)品的深入了解，從而達到促進產(chǎn)品銷量的目的。
　　
　　快速消費品牌在二線城市持續(xù)擴張
　　
　　國際快速消費品牌近年在一線城市大力擴張，這個勢頭將會延續(xù)到二，三線城市，他們將會作為二三線城市購物中心的主力店，有效地提升項目的檔次和吸引消費者。目前，我們已見到ZARA、Bershka、H&M、UNIQLO、Pull&Bear、C&A等快速消費品牌陸續(xù)落戶合肥、濟南、包頭、青島、武漢等二線城市。

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