2011年5月5日，由中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦的"2011年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會"在北京舉行，與會專家總結(jié)了"十一五"時(shí)期我國房地產(chǎn)發(fā)展的主要成就和存在的問題，探討了房地產(chǎn)發(fā)展中的熱點(diǎn)問題，展望了"十二五"我國房地產(chǎn)市場的變化趨勢，并正式發(fā)布了2011年房地產(chǎn)藍(lán)皮書《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.8》。

　　藍(lán)皮書預(yù)測指出，2011年房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分化，商品房供給增幅放緩，保障性住房加大入市力度，年內(nèi)商品房價(jià)可能進(jìn)入相持態(tài)勢，房價(jià)走勢出現(xiàn)分化格局。

　　一方面，中高檔商品房價(jià)存在走高壓力，低檔商品房價(jià)存在下調(diào)壓力。商品房市場供給層面增幅放緩，需求層面取決于潛在的巨大投資、投機(jī)性需求能否轉(zhuǎn)化為實(shí)際需求，而這種轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵在于調(diào)控政策和政策預(yù)期，也取決于開發(fā)企業(yè)的控盤實(shí)力。

　　藍(lán)皮書分析認(rèn)為， 2011年初國家提出當(dāng)年1000萬套、"十二五"3600萬套的保障性住房建設(shè)目標(biāo)，必將形成中高檔商品住房供給進(jìn)一步趨緊、低檔住房供給大幅增加的強(qiáng)烈預(yù)期，導(dǎo)致中高檔房價(jià)存在走高壓力，低檔房價(jià)存在走低壓力。其次，由于政策實(shí)施存在反復(fù)性，導(dǎo)致市場主體對未來政策預(yù)期的不確定性，潛在投機(jī)性需求向現(xiàn)實(shí)需求轉(zhuǎn)化將有所收斂但轉(zhuǎn)化動力仍存。而且，經(jīng)歷2008~2010年間短暫V形調(diào)整反轉(zhuǎn)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)控盤愿望大大加強(qiáng)，經(jīng)歷2009~2010年火爆的銷售市場繁榮，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也積累了巨額的銷售收入和利潤，控盤能力也大大增強(qiáng)。

　　另一方面，納入保障性住房統(tǒng)計(jì)的平均房價(jià)將呈下調(diào)趨勢。在商品住房市場中高檔房價(jià)走高、低檔房價(jià)走低的相持格局下，納入銷售市場的低檔保障性住房統(tǒng)計(jì)范圍的平均房價(jià)將呈現(xiàn)下調(diào)趨勢。

• ·2011-2015年中國烤漆房行業(yè)市場動態(tài)分析及投資規(guī)劃研究報(bào)告
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• · 2011年首季大連房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)情況
• · 2010年我國上市房企分紅統(tǒng)計(jì)情況
• · 2011年首季江西房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)情況
• · 2011年4月份城市住宅均價(jià)環(huán)比上漲統(tǒng)計(jì)

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• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價(jià)格指數(shù)
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• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價(jià)格指數(shù)