上周五，市土地整理儲備中心公布了CBD核心區(qū)9地塊的中標結(jié)果，因投標價格恰好“押”中底價而廣受質(zhì)疑的中信最終未能如愿。公告顯示，Z11地塊因為中信投標文件內(nèi)容違反《商業(yè)銀行法》而最終按流標處理。

　　“《商業(yè)銀行法》明確提出來銀行不得從事房地產(chǎn)開發(fā)，中信沒有拿到Z11地塊就是這個原因。”據(jù)北京市土地整理儲備中心相關(guān)負責人介紹，由于中信銀行占據(jù)Z11投標單位中信聯(lián)合體股權(quán)的99%，因此在投標單位認定方面被劃歸為銀行類企業(yè)。

　　但中信卻在標書中提出欲將Z11地塊建成高檔酒店會所，這種偏向房地產(chǎn)開發(fā)的行為不但違反了《商業(yè)銀行法》中“商業(yè)銀行不能進行房地產(chǎn)開發(fā)”的要求，更是與Z11地塊出讓鼓勵條件中規(guī)定的鼓勵金融企業(yè)、總部入駐的原則相違背。

　　由于中信聯(lián)合體是Z11地塊第二輪投標的惟一準買受人，中信的違規(guī)直接導(dǎo)致Z11地塊最終被按照流標處理。這位負責人同時透露，如無意外，Z11地塊很快就會再次入市，入市的方式仍然是招標，但是究竟是不是還采取兩輪投標的方式，目前還未確定。

　　“如果仍然是招標的方式，是完全意義上的重新招標，還是單純進行第二輪招標，如果是單純的第二輪招標，那不又成了給中信量身打造嗎？”一位開發(fā)商表示，根據(jù)此前的出讓方案，Z11地塊的招標分為兩個階段進行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計方案投報，第二階段為綜合內(nèi)容投報，第一階段的投標得分會被直接帶入第二階段招標中，而中信在去年第一階段的投標中正是以滿分晉級。業(yè)內(nèi)人士表示，由于此前中信以底價“押”寶Z11已經(jīng)引起軒然大波，如果此番Z11二次入市僅僅是第二階段重新投標，就絕非有內(nèi)定嫌疑這么簡單了。

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