隨著蘇州的城市快速發(fā)展，蘇州主城逐漸擴(kuò)容，城市中心南移，為蘇州城市配套升級(jí)注入強(qiáng)心劑。位于承接蘇州古城區(qū)和吳中區(qū)的吳中中心城區(qū)的區(qū)位價(jià)值因此不斷提升，在政策的指引下，不少房企齊聚于此，共同打造南蘇州CBD的繁榮。
　　
　　吳中區(qū)CBD核心區(qū)域規(guī)劃成型
　　
　　根據(jù)《蘇州市吳中中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》），吳中區(qū)中心城區(qū)范圍：南起越湖路、東吳南路；北止湄長(zhǎng)河；東起京杭大運(yùn)河，西止友新路，與滄浪區(qū)交界，規(guī)劃總用地19.75k平米。
　　
　　吳中區(qū)中心城區(qū)整個(gè)定位是以“人文吳中、山水吳中、創(chuàng)意吳中、快樂(lè)吳中”為目標(biāo)，以宜居、商務(wù)、娛樂(lè)為主要功能的蘇州中心城區(qū)次中心地區(qū)。該區(qū)域總體為“一核、二帶、四區(qū)、多點(diǎn)”結(jié)構(gòu)。
　　
　　其中，道路交通規(guī)劃為以友新高架路、越湖高架路為主要快速路。主干路呈“五橫四縱”方格網(wǎng)布局，次干道則呈環(huán)網(wǎng)布局。另外，輕軌2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)線將環(huán)繞該區(qū)域。
　　
　　據(jù)規(guī)劃，吳中中心城區(qū)，將成為未來(lái)領(lǐng)先蘇州主城區(qū)域的市政、商業(yè)中心以及由吳中區(qū)政府巨資打造的CBD核心區(qū)域。
　　
　　通過(guò)近兩年的規(guī)劃建設(shè)，目前吳中CBD區(qū)域正上演著“舊貌換新顏”，其中以寶帶路東吳北路為中心的建筑群不斷崛起，爭(zhēng)分奪秒的拆遷改建。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前該區(qū)域?qū)⒁��?guī)劃有近100萬(wàn)方商業(yè)商務(wù)建筑群。
　　
　　“十二五”規(guī)劃助南蘇州CBD騰飛
　　
　　在《蘇州市吳中中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的指導(dǎo)下，目前吳中區(qū)政府百萬(wàn)商圈首發(fā)工程中潤(rùn)蘇州中心已初具規(guī)模。BHG精品超市、阿迪、耐克、星巴克、一茶一坐等知名品牌陸續(xù)簽約，并將要在2012年年5月正式開(kāi)業(yè)，將成為蘇州第四大商圈的亮麗奇葩。以此項(xiàng)目為核心，周邊分布了吳中區(qū)政府、吳中體育館、現(xiàn)代文體中心等大型市政配套以及諸多銀行金融機(jī)構(gòu)，為南蘇州CBD的繁榮奠定基礎(chǔ)。
　　
　　另外，2011年提出的吳中區(qū)“十二五”規(guī)劃里，政府又一次明確的指出將著力改造提升吳中區(qū)中心城區(qū)的計(jì)劃�！叭�面提升中心城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水平，加快推進(jìn)“退一進(jìn)三”，合理布局濱水綠堤、市民公園，建設(shè)“吳中人文客廳、運(yùn)河城市看臺(tái)”的運(yùn)河風(fēng)光帶，繁榮縣前街、蠡墅片和吳中商城三大商圈，“接軌、融入”人民路商業(yè)中軸，打造科學(xué)適用、低碳節(jié)能、錯(cuò)落有致的樓宇集群區(qū)�！�
　　
　　“十二五”規(guī)劃里還指出，在未來(lái)五年里吳中區(qū)將建成都市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶�！耙灾行某菂^(qū)為龍頭，帶動(dòng)越溪副中心、東太湖濱湖新城、尹山湖-獨(dú)墅湖生態(tài)商圈、度假區(qū)中央商貿(mào)區(qū)、木瀆等板塊，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、信息服務(wù)、金融保險(xiǎn)、現(xiàn)代物流、地產(chǎn)商業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造都市經(jīng)濟(jì)新高地。”由此可見(jiàn)，吳中區(qū)中心城區(qū)在吳中區(qū)城市發(fā)展中的帶頭作用。
　　
　　從未來(lái)城市規(guī)劃來(lái)看，吳中區(qū)是重中之重，而吳中中心區(qū)域更是整個(gè)南蘇州的經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)機(jī)。無(wú)論從蘇州的地理位置，還是城市功能來(lái)看，南蘇州CBD都將承載著蘇州主城發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，而中潤(rùn)蘇州中心將重新演繹一座城市的新生活方式中心。

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