3月9日19點，全國政協(xié)委員、大連萬達集團董事長王健林在鐵道大廈多功能廳接受記者集體采訪時稱，房價出現(xiàn)"拐點論"的說法是沒有道理的，所有的剛性成本都決定了中國的房價不可能下行，而且房價大幅下行會危及中國金融安全。

　　王健林用三句話否定的"拐點論"。他說，第一，要搞清楚拐點是什么，過去幾年房價是一直在上升，現(xiàn)在房價上升呈減緩的趨勢。那么，房價由快速上升變?yōu)樯仙�較慢就是拐點？還是由上升變?yōu)檎{(diào)頭下行才叫拐點？我們把這個問題搞清楚，就能判斷現(xiàn)在是不是拐點了。第二，經(jīng)濟學上對拐點有一個明確的判斷，就是運行的態(tài)勢呈V形叫作拐點。按照這個定義分析來看，中國的房價還沒有到拐點。理由就是現(xiàn)在房價僅僅是上漲緩慢，消費者的觀望心里比較重，從全國的數(shù)據(jù)看，并沒有出現(xiàn)整體性價格大幅下行的趨勢。所以還不能說出現(xiàn)拐點了。

　　第三，房價的大幅下行會危及中國金融安全。根據(jù)上海銀監(jiān)局發(fā)布的報告，上海市金融資產(chǎn)的一半與房地產(chǎn)有關，其中20%是發(fā)放的直接房地產(chǎn)貸款，包括個人按階貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款。還有20%多發(fā)放的是與房地產(chǎn)無關的貸款，比如旅游、工業(yè)，但是其抵壓品也是不動產(chǎn)。上海市銀監(jiān)局的報告認為，金融資產(chǎn)的一半與房地產(chǎn)有關，房價波動較大會影響上海市的金融全安。王健林認為，全國的金融資產(chǎn)的狀況大體與上海市差不多，至少四成以上的金融貸款與房地產(chǎn)有關。而且從央行和銀監(jiān)會發(fā)布的2007年中國金融貸款狀況數(shù)據(jù)看也可以證明這一點。所以如果房價較大幅度下行，受影響的不僅僅是開發(fā)商，也不僅僅是已經(jīng)購房者，還會危及整個國家的金融安全。

　　王健林從近幾年國家對房地產(chǎn)市宏觀調(diào)控的口號變化中，也否定了"拐點論"。他說，今年溫總理在政府工作報告中談到房價時用了一句話"防止房價過快上漲"，而最早2004年提出的口號是"穩(wěn)住房價"，2006年"國六條"提出的口號是"調(diào)整住房價格"，今年提出的防止房價過快上漲，并沒有提出降低房價。所以"拐點論"是站不住腳的。

　　對于未來中國房價的走勢，王健林認為，從長遠來看，中國的房價肯定還是上趨勢，這是改變不了的，因為所有的鋼性成本都決定了房價不可能下行�，F(xiàn)在每年的拆遷、土地使用費都在增加，土地供應量每年都在減少。至于什么消費者時候買房合適，王健林也提出了自己的看法，他說，再看兩個月，如果房價還不漲，應該就可以入市了，但是實際上買不買房不取決于什么時候，更取決于你的能力，如果完全是自住的，價格只是一種心里感受。