據(jù)中國城市地價監(jiān)測系統(tǒng)對35個重點監(jiān)測城市第一、二季度的監(jiān)測，上半年全國綜合、商業(yè)、住宅地價都是同比小幅度下降、環(huán)比略有上升。從季度變化和部分重點城市的情況來看，土地市場特別是房地產(chǎn)市場出現(xiàn)企穩(wěn)回暖跡象。

　　在重點監(jiān)測的35個城市中，第一季度綜合、商業(yè)地價環(huán)比、同比都在下降。第二季度雖然同比依然下降，但綜合、商業(yè)、居住地價環(huán)比略有上升。全國105個城市的地價，在第一季度環(huán)比全部下降，在第二季度綜合、商業(yè)、居住地價上升，但工業(yè)地價環(huán)比仍然下降。

　　2009年以來，中國土地供應(yīng)量逐步回升，前6個月全國土地供應(yīng)總量95,372.82公頃，同比增加12.6%。

　　國土資源部13日發(fā)布的《2009年上半年全國土地市場動態(tài)監(jiān)測分析報告》顯示，隨著中央刺激經(jīng)濟(jì)計劃的逐步落實和中央投資項目資金的逐步到位，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整速度加快，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯，工業(yè)用地和其他用地增加。

　　值得關(guān)注的是，2009年第二季度，全國房地產(chǎn)用地供應(yīng)量大幅增加20,888.30公頃，同比增加8.9%，環(huán)比增加102.6%，這與第一季度形成了鮮明的對照。在全國36個重點城市中，第二季度房地產(chǎn)用地環(huán)比增加的城市有28個，其中天津、上海、廣州、杭州、青島、武漢等22個城市環(huán)比增幅超過100%。

　　2009年上半年，全國地價總體水平繼續(xù)下行，比2008年下半年全國地價總體水平仍然略有下降。盡管全國土地價格在第二季度開始回升，但仍低于遭受國際金融危機(jī)強(qiáng)烈沖擊的2008年底，而且這種情況各地區(qū)差異不大。

　　盡管第二季度出現(xiàn)了土地市場企穩(wěn)跡象，但全國城市地價全年走向變數(shù)仍然比較大。從第二季度情況來看，地價有可能在第三季度仍然保持回穩(wěn)趨勢，但從全年整體情況來看，全國土地市場受中國整體經(jīng)濟(jì)背景、市場供需狀況及宏觀政策影響將非常大。因此從全年來看，全國土地市場升降變數(shù)還非常大，全國土地市場總體仍處于調(diào)整階段。

　　2009年上半年，全國普通商品住宅用地供應(yīng)比例有所下降，但保障性住房用地供應(yīng)大幅增加。在土地市場特別是房地產(chǎn)市場企穩(wěn)之際，保障性住房用地值得持續(xù)關(guān)注。

　　全國土地市場動態(tài)監(jiān)測分析報告顯示，上半年全國住宅用地中，普通商品住宅用地供應(yīng)同比減少15.1%，保障性住房用地供應(yīng)同比增加36.3%。其中全國經(jīng)濟(jì)適用住房用地供應(yīng)同比增加33.3%，廉租住房用地供應(yīng)同比增加72.0%。

　　國土資源部表示，實施保障性安居工程，爭取用3年時間解決750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)居民住房問題，同時擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點。

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