日前中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布6月行業(yè)研究報告，指出全國十大上市房地產(chǎn)企業(yè)已開始新一輪的“融資—圈地”循環(huán)。

    在研究報告中被稱為“十大桿杠上市房企”的開發(fā)商包括保利、復地、富力、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商、中海。根據(jù)6月最新數(shù)據(jù)，十家企業(yè)新增供應量101萬平方米，環(huán)比降18%；而總銷量達336萬平方米，環(huán)比再增2%。

    與其同時，全國8大主要城市（北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、杭州）6月一手房成交量環(huán)比跌7%，十大房企再度“跑贏大市”。

    大舉拿地積極擴張

    在今年以來房地產(chǎn)市場價量雙升的形勢下，開發(fā)商一反2008年底開始的悲觀心態(tài)，對市場重懷希望，主要表現(xiàn)在重新投入到拿地行動中，并開始利用增發(fā)和公債的手段進行融資。研究人員許萌分析，從上半年十大房企在購地上投入的金額可見一斑：1~3月，總投入為30億元以下，5月份為50億元左右；僅在6月就新購土地11幅，投入金額107億元。

    其中，萬科獨得8地塊，金地、華潤、保利各增1地塊。不過，由于6月地塊集中在重慶等二線城市，因而地價相對偏低。

    除此以外，6月份保利6.38億 新股 申請獲批，金地41億非公開股獲有條件通過。有消息指出，上半年未有增發(fā)或融資的房地產(chǎn)企業(yè)，如金地、招商，都有可能在下半年有所動作，如近日招商停牌就引來市場人士的猜測。在樓市繼續(xù)走高的市場預期下，房地產(chǎn)市場重新恢復到最早的“融資—圈地”模式，表現(xiàn)出將繼續(xù)擴張的態(tài)度。

• · 如何看待國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫
• · 2009年1-6月全國房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)點評
• · 房價漲跌的最后晚餐分析
• · 南京二套房貸政策可能對樓市產(chǎn)生的影響點評
• · 鄭州二套房貸收緊風聲點評
• · 樓市投資客重出江湖的原因分析

• · 2009年下半年廣州樓市供應預計
• · 2009年上半年全國土地均價統(tǒng)計
• · 2009年6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)統(tǒng)計
• · 2009年上半年全國土地供應量統(tǒng)計
• · 廣州一手住宅供應情況點評
• · 2009年1-5月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房價格指數(shù)走勢
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價格指數(shù)