上半年，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長

　　上半年，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資54.08億元，比上年同期增長40.3%，增幅比上年同期高8.4個百分點(diǎn)，較1-5月、1-4月、1-3月分別回落4.9個、10.3個和17.8個百分點(diǎn)。其中，住宅完成投資41.20億元，增長47.6%；辦公樓完成投資1.16億元，增長5.4%；商業(yè)營業(yè)用房完成投資8.09億元，增長7.8%；其他完成投資3.63億元，增長78.5%。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)施工面積和新開工面積增速逐月回落

　　上半年，全區(qū)商品房施工面積為1358.88萬平方米，比上年同期增長26.3%，比上月回落3.8個百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積1058.55萬平方米，增長28.0%；辦公樓施工面積42.63萬平方米，增長29.4%；商業(yè)營業(yè)用房施工面積193.42萬平方米，增長7.0%。全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)在建規(guī)模中新開工面積557.01萬平方米，比上年同期增長7.8%，比上月回落9.9個百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積456.78萬平方米，增長2.7%，占同期商品房新開工面積的82.0%。

　　三、房屋竣工面積大幅增加

　　上半年，我區(qū)商品房屋竣工面積114.84萬平方米，增長143.9%，增幅上升83.7個百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積91.45萬平方米，增長142.2%，增幅同比上升49.9個百分點(diǎn)。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)資金較為充足

　　上半年，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)本年資金來源64.49億元，同比增長67.5%。其中，國內(nèi)貸款11.14億元，增長89.5%，所占比重由上年同期的15.3%上升到17.3%；自籌資金22.08億元，增長69.1%，所占比重由上年同期的33.9%上升到34.2%；定金及預(yù)收款21.47億元，增長34.0%，所占比重由上年同期的41.6%下降為33.3%。

　　五、商品房銷售止跌轉(zhuǎn)升

　　上半年，全區(qū)商品房銷售面積為225.61萬平方米，銷售額達(dá)64.92億元，分別比上年同期增長7.4%和29.8%。其中，住宅銷售面積為194.48萬平方米，銷售額為49.66億元，分別比上年同期增長5.1%和24.7%；辦公樓銷售面積2.77萬平方米，下降2.6%，銷售額1.12億元，增長15.6%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積25.83萬平方米，銷售額13.87億元，分別增長22.1%和54.7%。商品房銷售面積從6月份開始扭轉(zhuǎn)了連續(xù)4個月的下降局面。

　　從銷售形式看，上半年，全區(qū)期房銷售面積109.09萬平方米，銷售額34.0億元，分別比上年同期增長2.3%和26.6%；現(xiàn)房銷售面積116.52萬平方米，銷售額30.92億元，分別增長12.6%和33.6%。

　　六、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度繼續(xù)加大

　　上半年，全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房投資4.34億元，比上年同期增長66.2%。經(jīng)濟(jì)適用房施工面積為116.21萬平方米，比上年同期增長56.7%。其中：新開工面積為50.24萬平方米，下降11.8%。

　　七、商品房空置面積有所消化

　　上半年，全區(qū)商品房空置面積為361.89萬平方米，比上年同期增長34.0%，增幅比上月回落4.8個百分點(diǎn)。其中，住宅空置面積201.51萬平方米，增長50.8%，增幅比上月回落4.3個百分點(diǎn)。

　　八、全區(qū)五市房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅差異性明顯

　　分地區(qū)看，五市房地產(chǎn)開發(fā)投資均有不同程度的增長。上半年，銀川市完成投資30.85億元，同比增長22.8%；石嘴山市完成投資7.84億元，增長25.3%；吳忠市完成投資7.12億元，增長228.2%。固原市完成投資2.06億元，增長59.2%；中衛(wèi)市完成投資6.22億元，增長67.3%。

　　上半年，銀川市商品房銷售面積為136.0萬平方米，同比增長5.0%；石嘴山市商品房銷售面積為37.92萬平方米，增長21.5%；吳忠市商品房銷售面積為26.71萬平方米，增長13.0%；固原市商品房銷售面積為10.76萬平方米，增長5.9%；中衛(wèi)市商品房銷售面積為14.22萬平方米，下降8.5%。

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