DTZ戴德梁行最新發(fā)布報(bào)告稱，雖然在剛過(guò)去的6個(gè)月房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中的成交并不活躍，但是從已成交的幾宗交易可以看出，海外和國(guó)內(nèi)投資者在金融海嘯后重返市場(chǎng)均對(duì)北京、上海等一線龍頭城市抱有巨大的信心，優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)物業(yè)仍然是國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資者所追逐的重點(diǎn)。

　　報(bào)告指出，與金融海嘯之前相比，目前的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)也呈現(xiàn)出了新特點(diǎn)。首先，因經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性較高，物業(yè)水平較好，制度建設(shè)較為完善，北京、上海等一線城市重新成為投資者的首選地；其次，投資策略更為謹(jǐn)慎，如需要更高的內(nèi)部回報(bào)率、更穩(wěn)定的現(xiàn)金流收益等；第三，海外機(jī)構(gòu)投資者對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)依然興趣濃厚，這也符合他們分散投資風(fēng)險(xiǎn)、追逐高額回報(bào)的要求。此外，DTZ戴德梁行預(yù)計(jì)，由于流動(dòng)性充沛及通貨膨脹預(yù)期等主要因素，未來(lái)北京和上海市場(chǎng)成交量會(huì)穩(wěn)步上升。從投資者類型來(lái)看，海外私募機(jī)會(huì)型投資基金、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托以及保險(xiǎn)資金會(huì)成為中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的主流力量。

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