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北京高端樓盤銷售量井噴的原因分析
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-7-17
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- 中研網訊：
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2009-2012年中國豪宅市場投資分析及深度研究咨詢 雖然2008年別墅市場出現(xiàn)了明顯的波動，但是進入2009年后，中國整體經濟雖然受金融風暴的影2009-2012年中國住宅行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn)略 2009年1-5月，全國完成房地產開發(fā)投資10165億元，同比增長6.8%，比2008年同期2009-2012年中國商業(yè)地產行業(yè)投資策略分析及競爭 經濟大環(huán)境對商業(yè)市場的影響自2008年年底逐漸擴大和蔓延，對于不同階段的商業(yè)項目的影響亦有所2009-2012年中國太陽能建筑產業(yè)運行動態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印今年二季度以來，北京高端樓盤銷售量井噴。記者了解到，高端樓盤的走熱，源于三大因素，分別是"限外令"松綁、通脹預期以及高端項目的保值增值性強。
今年年初發(fā)布的"限外"新政，無疑成為二季度以來高端樓盤持續(xù)走熱的主要推動力。金地產統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進入第二季度，北京高檔住宅交易量持續(xù)上升，5月成交環(huán)比增加15%左右，6月成交更有提高。據(jù)了解，隨著"限外令"松綁，京城高端樓盤陸續(xù)吸引了外籍、港澳臺等眾多高端購買群體。在東二環(huán)朝陽門內高端樓盤凱德·華璽的銷售現(xiàn)場，樣板間銷售接待人員告訴記者，近期前來看房的人很多，海外人士尤其多。據(jù)透露，目前該項目400余平方米的大戶型已基本售完。
根據(jù)世邦魏理仕的統(tǒng)計，目前投資高端物業(yè)主要有兩類人群，一是私營業(yè)主，二是各行業(yè)的高管。上述兩類人群中相當一部分人存在"對通脹預期的擔心"。未來通脹預期加速了高檔住宅的銷售，在預期不變的情況下，更具保值增值能力的高端房產物業(yè)將持續(xù)火熱。凱德置地環(huán)渤海區(qū)域副總經理韓維認為，相比普通住宅項目，內城高端物業(yè)等具備獨有的稀缺資源，產品附加價值較高。 - ■ 與【北京高端樓盤銷售量井噴的原因分析】相關新聞
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