上半年成都二手房價(jià)格上漲15%

　　1-6月，成都二手房交易量持續(xù)攀升，成交均價(jià)約上漲15%，上漲幅度為700元/平方米左右。日前，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)成都區(qū)域分部、富房不動(dòng)產(chǎn)提供的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，僅6月，成都市二手房交易總量就達(dá)5524套，比5月上升8%；房屋成交均價(jià)為5750元/平方米，比5月上漲1.8%。其中，改善性需求購房比例持續(xù)上升，6月份改善性需求購房比例占交易總量的75%，達(dá)到了上半年的交易高峰。

　　從成交方位來看，購房者選購二手房主要傾向于市中心。6月，成都市內(nèi)環(huán)線內(nèi)共成交二手房689套，比5月上升50.1%，成交面積為5.72萬平方米，比5月上升57.6%。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域分部市場研究人員認(rèn)為，這說明購房者普遍看好內(nèi)環(huán)黃金地段的物業(yè)保值增值空間，主要原因是市中心配套成熟，入住率高，自住投資皆可。

　　成都開發(fā)商信心指數(shù)上升

　　近日，國家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)二季度調(diào)查結(jié)果顯示，成都市企業(yè)景氣指數(shù)繼續(xù)回升，企業(yè)家信心指數(shù)大幅上升，33.7%的企業(yè)家對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢持"樂觀"態(tài)度。調(diào)查涉及的8大行業(yè)中，除信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件企業(yè)家信心略顯減弱外，其余7個(gè)行業(yè)的企業(yè)家信心均不同程度增強(qiáng)，其中，房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)已達(dá)到123點(diǎn)，比一季度大幅上升23.6點(diǎn)。

　　調(diào)查顯示，企業(yè)家認(rèn)為所在行業(yè)形勢好轉(zhuǎn)態(tài)勢，已由微差程度上升為較好程度。調(diào)查樣本企業(yè)中，33.7%的企業(yè)家對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢持 "樂觀"態(tài)度，比一季度增加9.86個(gè)百分點(diǎn)；45%企業(yè)家持"一般"態(tài)度；21.29%企業(yè)家持"不樂觀"態(tài)度。

　　房產(chǎn)項(xiàng)目可售房源信息公示更嚴(yán)

　　昨(15)日起，《成都市商品房銷售現(xiàn)場信息披露管理辦法》正式實(shí)施，《辦法》要求房地產(chǎn)企業(yè)在銷售現(xiàn)場必須設(shè)立證件公示欄、文件(文本)公示欄(臺(tái))、房源信息公示欄，這些內(nèi)容涵蓋了商品房項(xiàng)目在國土、規(guī)劃、銷售和物管等與消費(fèi)者購房決策息息相關(guān)的重要信息。違反規(guī)定者，情節(jié)嚴(yán)重的企業(yè)可頂格處罰3萬元人民幣。

　　《辦法》還規(guī)定，開發(fā)商必須將國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及商品房銷售委托書及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、商品房銷售管理辦法等都要現(xiàn)場公示。同時(shí)，企業(yè)必須對(duì)準(zhǔn)與預(yù)售當(dāng)期和原有剩下的可售房源總套數(shù)、建筑總面積、最高單價(jià)、最低單價(jià)和每套房屋的銷售總價(jià)和抵押相關(guān)信息進(jìn)行公示。

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