半個(gè)月環(huán)比減少近五成 成交價(jià)微跌2%

　　經(jīng)過半年的亢奮上揚(yáng)后，上海樓市逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期。

　　7月上半月，上海新建商品房供應(yīng)量及成交量均出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。易居中國·CRIC系統(tǒng)顯示，7月上半月上海一手商品住宅的供應(yīng)量僅42.39萬平方米，只相當(dāng)于6月下半月80萬平方米的53%，供應(yīng)環(huán)比減少47%，也低于6月上半月的47.25萬平方米。受供應(yīng)量大幅下滑的影響，新建商品住宅成交量也環(huán)比下滑11.3%，為99.42萬平方米。平均成交價(jià)格也略微下滑了2%，為15700元/平方米。

　　上海臺(tái)慶房產(chǎn)研展部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，7月上半月上海一手住宅成交8132套。從各總價(jià)區(qū)間來看，7月上半月800萬元以上高總價(jià)住宅成交211套，預(yù)計(jì)本月將成交436套，環(huán)比增幅達(dá)30.2%，將在各總價(jià)區(qū)間中創(chuàng)最大增幅。從各單價(jià)區(qū)間來看，7月上半月單價(jià)4萬元以上一手住宅成交193套，預(yù)計(jì)本月將成交399套，環(huán)比上月增幅達(dá)33%。

　　上海臺(tái)慶房產(chǎn)副總經(jīng)理陳史翎表示，7月上海一手住宅呈現(xiàn)出高端住宅持續(xù)火熱、中低端住宅平穩(wěn)的冷熱不均趨勢(shì)。通過數(shù)據(jù)可以看出，豪宅成交仍然價(jià)量齊升，在有限的供應(yīng)下，其成交量節(jié)節(jié)放大。綜合前幾月數(shù)據(jù)看，4月單價(jià)4萬元以上的一二手頂級(jí)豪宅共成交119套，5月成交275套，6月成交454套，帶動(dòng)住宅均價(jià)持續(xù)攀升(一手住宅均價(jià)從4月的13351元/平方米持續(xù)上升到7月的15700元/平方米，上漲幅度達(dá)18%)。而從豪宅物業(yè)成交占比來看，6月單價(jià)4萬元以上一、二手頂級(jí)豪宅僅占總成交量的0.96%。

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