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當前上海開發(fā)商還貸能力點評
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-7-27
- 【搜索關鍵詞】：房地產行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預測 市場調研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網訊：
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今日，上海銀監(jiān)局局長閻慶民在上海中資銀行業(yè)金融機構負責人會議上透漏，４月房貸新政出臺之后，上海的住房開發(fā)貸款關注類總量呈逐月上升之勢，開發(fā)商還貸能力開始下降。
2010-2015年中國房貸市場深度評估及投資前景預測 2010年1月，國務院發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明令“嚴格二套房貸款管理2010-2015年中國南昌房地產行業(yè)發(fā)展前景預測及投 2010年1-5月份，南昌市推出53宗土地，供應面積4050.943畝。相比上年同期，供應宗2009-2010年中國建筑工程行業(yè)信息化發(fā)展研究年度 改革開放二十多年來，中國工程建筑行業(yè)得到了持續(xù)快速的發(fā)展，工程建筑行業(yè)在國民經濟中的支柱產業(yè)2010-2015年中國廉租房建設行業(yè)深度評估及投資前 【出版日期】 2010年6月 【報告頁碼】 260頁 【圖表數(shù)量】 80個 【印刷數(shù)據顯示，第二季度上海住房開發(fā)貸款關注類總量呈逐月上升之勢，４—６月份分別增加１．７２億元、６．３２億元和１４．０４億元。
閻慶民指出，７５％的土地儲備貸款都是在２００９年以后發(fā)放，拿地成本較高，未來將面臨更大的償還壓力和抵押物減值風險。房地產信貸風險由隱性轉向顯性的可能加大。
閻慶民要求各銀行加強土地儲備貸款管理，確保土地儲備貸款安全。他特別強調，各銀行要嚴控房地產開發(fā)貸款風險。針對房地產開發(fā)貸款存在土地成本增加、大客戶資金挪用風險，要采取提高抵押品標準、控制貸款成數(shù)等措施，降低開發(fā)貸款風險。一律要求以在建工程為抵押，不輕易用土地作為抵押發(fā)放開發(fā)貸款；要加強對開發(fā)商資本充足狀況和自有資金的審查，動態(tài)控制貸款成數(shù)，貸款總額不得超過在建工程的５成，對已有土地抵押的，要根據不同風險狀況相應下調成數(shù)。對住房銷售回籠資金要實行封閉管理，根據銷售進度按比例歸還開發(fā)貸款，對到期難以歸還的開發(fā)貸款一律不得再給予展期。
- ■ 與【當前上海開發(fā)商還貸能力點評】相關研究報告
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- ·2010-2015年中國房貸市場深度評估及投資前景預測報告
- ·2010-2015年中國南昌房地產行業(yè)發(fā)展前景預測及投資風險研究報告
- ·2009-2010年中國建筑工程行業(yè)信息化發(fā)展研究年度報告
- ·2010-2015年中國廉租房建設行業(yè)深度評估及投資前景預測報告
- ·2010-2015年中國建筑裝飾行業(yè)深度評估及投資前景預測報告
- ·2010-2015年中國建筑行業(yè)深度評估及投資前景預測報告
- ·2010-2015年中國淋浴房行業(yè)深度調研與投資前景預測研究報告
- ·2010-2015年中國房產規(guī)劃行業(yè)深度調研與投資前景預測研究報告
- ·2010-2015年中國房屋裝飾裝修行業(yè)深度調研與投資前景預測研究報告
- ·2010-2015年中國二層活動房行業(yè)深度調研與投資前景預測研究報告
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