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中研網(wǎng)訊：

2011年中國零售百貨市場投資分析及研究預測報告

【出版日期】 2011年1月【報告頁碼】 350頁【圖表數(shù)量】 150個【印

2011年中國零售行業(yè)投資分析及市場預測深度研究報告

中國經(jīng)濟在實行市場化改革之后，出現(xiàn)了空前規(guī)模的工業(yè)與零售業(yè)的直接結(jié)合。當前，供大于求的市場格

2010-2015年中國零售百貨行業(yè)投資分析及深度研究

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2011-2015年中國零售行業(yè)評估價值分析及投資前景

本報告主要國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、中國商業(yè)聯(lián)合會、中國連鎖經(jīng)營協(xié)會、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中

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　　2010年上海百貨業(yè)全年銷售實現(xiàn)了兩位數(shù)增長，一舉扭轉(zhuǎn)了連續(xù)兩年銷售增幅下降的局面。

　　據(jù)上海市商業(yè)信息中心對上海全市近70家百貨店的銷售數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，上海市主要百貨店零售額提前一個月達到2009年全年的銷售規(guī)模，全年累計總額為352.00億元，較2009年同期增長15.5%，改變了連續(xù)兩年增幅下降的趨勢，比2009全年增幅增加了10.6個百分點。

　　世博助力百貨銷售，全年無淡季

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解到，與前兩年的經(jīng)濟危機不同，去年上海百貨商場除春節(jié)因素，各月全部實現(xiàn)了同比大幅增長，在1-2月春節(jié)期間，也有17.7%的增長水平。全年除春節(jié)因素之外，銷售同比最低的月份也超過了上一年的平均增長水平。

　　除春節(jié)外，同比增長超過平均水平的月份全部集中在世博期間，6月和10月是世博期間同比最高的月份；端午節(jié)延后、世界杯以及世博會等疊加因素，致使6月創(chuàng)下了歷年同比增長最高記錄；而10月受長假及政府推動的上海旅游節(jié)、購物節(jié)影響，也獲得了不錯佳績，同比增長22%。

　　去年百貨業(yè)最大的不同是在酷熱的暑假淡季期間，銷售依然火爆，連創(chuàng)奇跡，尤其是旅游商圈加強營銷活動與世博元素的對接，吸引了眾多觀博客流。統(tǒng)計顯示，7、8月間，不僅是新世界城、第一百貨商店這類大型商場，同處南京東路商圈的其他商店銷售一樣火爆，整個商圈暑期同比增長為23.2%。

　　統(tǒng)計顯示，整個世博會期間，上海12個市級商業(yè)中心消費氛圍濃郁，實現(xiàn)累計同比增長19%以上。南京東路、豫園商城等市級商業(yè)中心不僅是上海商業(yè)的翹楚，也是聞名全國、乃至海外的商街和商圈，成為眾多觀博游客感受上海城市建設(shè)發(fā)展水平的“世博下一站”。市級商業(yè)中心以其位置好、體量大、業(yè)態(tài)全、形式新等特點，成為廣大觀博游客的首選。

　　金銀珠寶抗通脹商品在百貨店比重明顯增加

　　滬上百貨店的商品結(jié)構(gòu)仍然以服裝鞋帽、金銀珠寶、化妝品、日用品為主，這四大類商品約占所有商品的82%，處于主導地位。世博年百貨商場商品大類銷售大多同比上漲，但是上述商品中只有金銀珠寶的比重呈現(xiàn)大幅上升，由上一年的16.5%上升至19.7%，比重接近2成，銷售同比增長為4成。其他商品如家用電器、音像器材在百貨店比重目前僅為2.3%，下降0.2個百分點，繼續(xù)處于萎縮態(tài)勢。

　　除了婚慶及裝飾性金銀飾品的銷售增長外，部分百貨店增加了金條銷售柜臺。雖然金價年年上漲，但是黃金珠寶商品銷售仍然受到熱捧，尤其是投資金條，部分商家?guī)缀跽嫉剿悬S金珠寶商品的半壁江山。受前兩年金融危機影響和日益增加的通貨膨脹壓力，消費者對具有保值能力的金銀飾品頗受親睞，各類紀念金條也成為較受歡迎的禮品。

　　新興商圈、調(diào)整商圈百貨店銷售大幅上升

　　去年上海除了豫園商圈，銷售同比靠前的分別是處于中環(huán)、南方商城、五角場三個新興市級商圈的大型百貨店，分別為51.5%、26.2%和24.8%，這三個商圈在2009年均完成了區(qū)域調(diào)整和改造。

　　2009年9月百聯(lián)中環(huán)將月星家居退出10萬平米的空白成功填補，引進了一大批時尚潮流的零售、餐飲、休閑、娛樂、教育培訓品牌，東方商廈也因此擴大了營業(yè)面積。調(diào)整后，東方商廈中環(huán)店作為百聯(lián)中環(huán)購物廣場的主力百貨店約占22.4%的營業(yè)面積，與周邊專業(yè)專賣店、餐飲、娛樂休閑配比比較合理。據(jù)上海市商業(yè)信息中心連續(xù)多年監(jiān)測，東方商廈中環(huán)店自開業(yè)以來就一舉進入上海單體百貨排行前20強，名次逐年攀升。預計今年將再上升2位，這樣的迅猛上升態(tài)勢也是頗受業(yè)內(nèi)矚目的。

　　位于南方商城商圈的友誼百貨友誼商城店2008年入駐新樓后，與原先在老樓時的定位和品牌完全不同，檔次大大提升，經(jīng)過2009年的調(diào)整，銷售明顯回升，同比增長迅猛。

　　五角場的環(huán)島格局已基本定型鞏固，經(jīng)歷了多年的改造，目前萬達、巴黎春天、百聯(lián)又一城都已入駐，東方商廈楊浦店也在幾年前擴大改造，加上去年十號線的通車，發(fā)展態(tài)勢良好。多年來五角場以專業(yè)專賣店集聚為主，近幾年巴黎春天和東方商廈大型中高端百貨以及大型購物中心的穩(wěn)定經(jīng)營，提升了商圈的整體人氣。

　　百貨商場加大擴張力度

　　去年世博年外資百貨業(yè)的“搶攻”有過之而無不及。英國瑪莎百貨繼2008年在滬開業(yè)的首家店鋪后，第二家店于世博前夕在豫園開門，第三家店確定將在今年開業(yè)。日本高島屋百貨也已準備進駐上海，定位高端百貨，第一家連鎖店計劃于2012年古北亮相。巴黎春天百貨去年1月和4月分別開出了寶山店和成山店，這是巴黎春天在上海的第8和第9家分店，成為滬上繼東方商廈外連鎖規(guī)模最大的百貨商場，也早早超過了早期入駐上海的太平洋百貨3家和百盛3家的規(guī)模。

　　在外資百貨的步步緊逼之下，加上原先滬上的百貨商場，優(yōu)質(zhì)店址已成稀缺資源，隨著滬上商業(yè)房產(chǎn)的租金連年上升，零售業(yè)網(wǎng)點的擴張成本也已不堪重負，這也可能是法國老牌百貨老佛爺“棄滬北上”的原因之一。所以從上海本地的百貨業(yè)擴張情況來看，郊區(qū)與大型社區(qū)成為首選。東方商廈去年9月在金山開出了分店，這也是繼青浦、嘉定、奉賢之后的第4家對上海近郊的布局點。近兩年浦東商場一直扎根浦東近郊并穩(wěn)步擴張，今年第一次離開浦東，進駐普陀社區(qū)開辟新店，這也是浦東商場的第6家門店。近些年上海市近郊人口導入逐年遞增，以及輕軌地鐵的帶來的出行方便，為近郊百貨業(yè)的擴張奠定了基礎(chǔ)。

　　營銷方式不斷創(chuàng)新

　　去年世博期間滬上百貨商場減少了價格的促銷力度，但是商場越來越注重營銷與文化的結(jié)合以及營銷方式的創(chuàng)新。

　　世博期間，滬上部分商場進行了無障礙設(shè)施建設(shè)，部分商場優(yōu)化了整體形象環(huán)境，提升了百貨整體水平，加強了商場的環(huán)境舒適性；很多商場全面提高了商場從業(yè)人員的素質(zhì)。東方商廈和新世界城在世博期間培訓了一線員工普通話和英語能力，并根據(jù)崗位需求培訓服務(wù)技能，提高了服務(wù)水平。新世界城還邀請了世博園區(qū)各場館館長進行文化演出，加強了商旅文的結(jié)合。

　　接近歲末，促銷活動接踵而至，促銷活動中不乏愈演愈烈的滿減活動：比如太平洋百貨“滿300減150”、置地廣場“滿199元減110元”、以及巴黎春天的“滿99減50”。其中也出現(xiàn)了一些新型的促銷形式，最突出的就是新世界城的積點促銷活動：12月初的“300元換700點”最低折扣至4.6折的促銷力度，有效抑制了黃牛的“參與”。

　　“精品”概念百貨逐漸升溫

　　近來，一種小型主題百貨的模式在上海消費市場迅速出現(xiàn)，多在大型百貨或購物中心開設(shè)店中店，面積從1000到5000平方米不等，作為“高級買手”的角色，每季搜羅全球范圍內(nèi)的特色設(shè)計師的產(chǎn)品，統(tǒng)一拿來店鋪，供某類口味相近的顧客尋找，多品牌的進行營銷，包括服裝、鞋帽、配飾、包袋、化妝品甚至家居用品等多品類，這些小而精的“精品百貨”與大而全的傳統(tǒng)百貨店形成鮮明對比。這種在美國叫做BOUTIQUE，在日本叫做“Select shop”的店，指專營精美服飾的小型商店。

　　上海比較有名的BOUTIQUE比如香港的I.T、JOYCE、SHINE，這批品牌最早贏得了部分高收入且追求個性風格的顧客群，現(xiàn)在隨著街頭風格：the Gloss、Source、Rex和時尚風格的NOVO在上海的鋪店，讓越來越多對服裝個性化，有著精品選購愿望的消費者開始留意到這種精品概念店。

　　從走時尚路線的NOVO看，目前在上海來福士、正大、新開業(yè)不久的悅達889等購物中心開設(shè)門店，其裝修風格統(tǒng)一且另類，抓住年輕，追求前衛(wèi)、時尚、獨立這一特色人群進行營銷。這與百貨商場中看到的大同小異的熟牌不同，它助推了上海時尚的氛圍。如果說十年前人們消費水平不高，精品概念百貨尚缺乏高收入和高品味的人群支撐，如今的上海已具備單獨發(fā)展的土壤，雖然還有很多專業(yè)人士覺得國內(nèi)的主流消費還沒形成，但是更多的消費者已經(jīng)發(fā)覺各城市之間商場的品牌差異化逐漸減少，而此類精品概念店的誕生無疑解決了經(jīng)營的同質(zhì)化。

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2010年上海百貨業(yè)銷售點評