２０１０年，國家出臺了一系列宏觀調控政策，上海也出臺了相關措施，在各項政策措施的作用下，房地產(chǎn)市場上的投機投資需求得到有效遏制，商品房銷售面積降幅有所擴大。統(tǒng)計顯示，全年上海市商品房銷售面積２０５５．５３萬平方米，比上年下降３９％。其中商品住宅銷售面積１６８５．３５萬平方米，下降４２．４％。

    不過，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢。自４月份起，開發(fā)投資累計增幅始終保持在３０％以上，全年完成開發(fā)投資１９８０．６８億元，比上年增長３５．３％。其中，保障性住房的投資建設堪稱一大亮點。數(shù)據(jù)顯示，去年上海保障房完成投資３３５．４億元，增幅達到７２．３％。

    此外，２０１０年，上海的經(jīng)濟適用房、動遷安置房等保障性住房銷售面積７３５．４６萬平方米，比上年增長１５．４％。去年上�？鄢�經(jīng)濟適用住房和動遷安置住房等保障性住房后的市場化新建商品住宅平均銷售價格為２０９９５元／平方米。

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