繼對(duì)購(gòu)買第二套房實(shí)施嚴(yán)厲“限購(gòu)令”之后，武漢決定從近日起，對(duì)購(gòu)買5年內(nèi)的“二手房”實(shí)行全額征稅。

　　據(jù)武漢市房地產(chǎn)交易管理中心介紹，從2月17日起，在武漢購(gòu)買5年以內(nèi)的普通住房將不再享受差額營(yíng)業(yè)稅，改為以房地產(chǎn)辦理時(shí)間為界定點(diǎn)，按5.8%的稅率全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　從2010年1月1日開始，武漢實(shí)行的政策是，個(gè)人購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售，全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過5年的非普通住房或者不足5年的普通住房，按買賣差額征收營(yíng)業(yè)稅；超過5年的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　此次出臺(tái)的“二手房”新政意味著，武漢市不滿5年的房子，不管是什么性質(zhì)的，一律全額征收營(yíng)業(yè)稅；滿了5年的，普通住房不征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　此間業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一調(diào)整對(duì)武漢市“二手房”的調(diào)控具有相當(dāng)力度，成交量下降很難避免。但其價(jià)格是否下降，除了由成交量決定之外，還要看新建商品房的價(jià)格走向。

　　據(jù)了解，從1月15日開始，武漢對(duì)中心城區(qū)實(shí)施“限購(gòu)令”，一戶居民僅能新購(gòu)一套新建商品房之后，武漢市新房?jī)r(jià)格目前尚未有沒有明顯松動(dòng)跡象。

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