昨日，領(lǐng)盛投資管理有限公司發(fā)表第17份投資策略年度報告指出，2011年亞太房地產(chǎn)市場將繼續(xù)提供廣泛的投資機(jī)會。在中國，最佳的投資機(jī)會將會是來自中國二線城市的部分優(yōu)質(zhì)住宅發(fā)展項目。
　　
　　報告同時指出，由于長期需求強(qiáng)勁以及流動資金激增，中國的本土核心投資者應(yīng)該考慮一線城市和發(fā)展較佳的二線城市的高質(zhì)量寫字樓和零售資產(chǎn)。
　　
　　對于中國政府相繼出臺的限購、提高房貸利率等房地產(chǎn)緊縮政策對投資的影響，領(lǐng)盛亞太區(qū)研究與策略部副董事陳碧婷認(rèn)為，中國政府收緊房地產(chǎn)政策的主要目的是要在短期內(nèi)限制投資型購房，從而令市場的需求結(jié)構(gòu)變得更平衡。從短期來看投資的需求受到了壓抑。但中國國內(nèi)改善型和自住型住房潛在需求強(qiáng)勁，而城市化進(jìn)程及生產(chǎn)力的發(fā)展將延續(xù)這一趨勢。從中長期看還是存在投資機(jī)遇的。
　　
　　對于2011年的中國房地產(chǎn)市場，領(lǐng)盛預(yù)測，中國房地產(chǎn)的交易量和價格上升的情況仍將繼續(xù)，尤其是在工業(yè)物業(yè)領(lǐng)域。隨著來自本地保險公司的新資金尋找高質(zhì)量寫字樓和零售物業(yè)的投資機(jī)會，中國商業(yè)物業(yè)的價格預(yù)計將迅速上升。

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