近年來，隨著社會對各類房屋需求量的急劇上升，哈爾濱的許多開發(fā)商面對房地產高額投資，為加速資金周轉和提前回收資金，采取內部認購、收取定金、發(fā)放ＶＩＰ卡等形式將尚未取得商品房預售許可證的樓盤對外預售，不但擾亂了商品房市場的正常秩序，還極大地損害了人民群眾的合法權益。２００９年，哈爾濱一個用地規(guī)模５０多萬平方米的小區(qū)項目——“東方莫斯科”在未取得商品房預售房許可證的條件下，私下對外銷售，當被政府部門發(fā)現并勒令停工時，這個違法項目已售出１０００多套房子，上千戶購房者的利益面臨嚴重損失，最終該項目由政府全部接管，問題才得以妥善解決。

    為規(guī)范商品房市場秩序，杜絕“東方莫斯科”類似事件的發(fā)生，哈爾濱市將于近期重點整頓商品房預售市場，采取接受投訴人舉報、調查暗訪等方式，嚴查內部認購、收取定金、發(fā)放ＶＩＰ卡等違法行為。同時，實行網絡化管理，對全市每個開發(fā)項目情況都進行登記，實行劃區(qū)、劃片管理，設置監(jiān)控設備，對每個開發(fā)項目進行監(jiān)控，確保對違法項目預售行為及時發(fā)現，及時查處。此外，哈爾濱市的房產開發(fā)企業(yè)在取得建設項目后，還必須向社會做出承諾：不以任何形式違法預售房屋，并到有關部門備案。如出現無證售房行為，一經查實，一律停盤銷售，加重處罰。

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