2月北京期房住宅成交量為2925套，現(xiàn)房住宅成交量為511套，總成交量僅為3436套。相比1月份的11544套下降幅度達(dá)到了7成，創(chuàng)2008年2月以來的最低紀(jì)錄。即使相比2010年春節(jié)期間2月份的7353套，下跌也超過50%。

    市場監(jiān)測表明，2月份多數(shù)樓盤“交白卷”，不過也有少數(shù)逆市熱銷。簽約套數(shù)超過200套的項目有首邑溪谷、遠(yuǎn)洋一方、中信城等項目，而中弘北京像素、7克拉等商業(yè)居住類項目因為限購“利好”成交明顯上漲。有成交的項目中9成以上價格保持穩(wěn)定。2月商品房均價21810元/平方米，環(huán)比1月有0.2%的小幅下跌，但仍然在20000元/平方米的高位。新增商品房僅1831套。

    “處于兩會期間的3月份，政策面依然趨緊，成交量很可能再次下調(diào)到1萬套左右�！敝性�市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，成交價格短期很難出現(xiàn)明顯的變化，城區(qū)的價格依然比較堅挺。

    二手住宅方面，2月份北京簽約量僅為8376套，環(huán)比1月份下調(diào)幅度達(dá)到了64.3%，為連續(xù)25個月來，成交量最低。

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